關於債務整合 - 貸款

※ 引述《markchen ()》之銘言：
: 最近家裏舊屋翻修 家人從保單借了40萬出來 年息6.9%
: 這個利率太高了 後來打算用一塊農地去貸款 應該可以利息會比較低
: 先將保單的本金給還掉 再來處理農地的貸款
: 不知道各位可以給我一些建議或具體的流程嗎

版主 您好；

保單借款利率不算高...相較於一般信用貸款而言。

如果版主要用農地作為擔保品向銀行申請抵押借款，
若是農地未取得農用證明、且整體地坪過小(低於百坪)，位置欠佳等因素；
銀行都不會接受其抵押貸款的申請。

就農地貸款管制規範無法蓋農舍或農用就無申貸優勢，
若是整體地坪坪數又不大，地段位置就要佳(譬如交流道周邊或具有建設性議題加持)；
建議版主不能單純『以利率低』當作思考範疇，
尤其是農地貸款~包括可行性、銀行篩選；與借款人條件、目前農地用途等均仍尚待評估。
整體而言：農地貸款並非版主所想像中的容易，就算可行其效益也不一定大...

以上回覆希望有協助釋疑~

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