最近因為美國次級房貸風暴及房地產價格這幾年攀升過高的影響
，導致近期許多不動產、房產或 Reits基金都暴跌。
以過去許多人討論的遠見亨德森泛歐地產股票基金為例，從今年
二月的高點，淨值為45元左右，之後一路下滑加上次級房貸重挫，現
在的淨值僅剩下27元左右，跌幅將近40％，而且至今仍無止跌跡象。
亞太 Reits方面，先前澳洲房產重挫，許多台灣發行的房產基金
，甚至出現一日-8％的跌幅，相當驚人。舉例來說，金鼎亞太地產基
金 12/17的漲跌幅為 -7.06％，保誠亞太不動產證券化基金更誇張，
12/17的跌幅為 -8.63％，房地產基金的跌幅竟然比股票還大。
但驚人的跌幅反而引起我的興趣，我認為亞洲的 Reits仍具潛力
，但重點是進場的時間點。現在次級房貸的陰影仍在，加上亞洲貨幣
似乎仍處於升息區段，房貸利率的增加對於房產基金似乎並非正面影
響，或許會還有幾波的跌幅。
想跟大家討論的是，大家覺得何時是進場的時間點？大家看好未
來數年房產的景氣嗎？如果在亞洲貨幣升息的末段進場，是否是良好
的時機？
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