開發金將公開標售總部大樓 - 股票

1.原文連結：
https://www.ettoday.net/news/20200427/1701451.htm

2.原文內容：
記者吳靜君／台北報導


開發金今（27）日代子公司中華開發資本公告，該公司董事會決議，擬公開標售台北市南
京東路五段125、127號全棟建物及其座落土地，也就是現在開發金總部大樓，且同意關係
人參加投標及作為決標對象。開發金表示，之所以賣掉總部大樓是基於未來總部將搬遷到
台北學苑以及資產活化為考量，希望在搬遷之後可以順利完成出售。

中壽在2013年以141億元標下台北學苑地上權，並且開發為總部大樓，開發金的總部將搬
遷至該處，開發金表示，計畫要在今年底前搬遷至台北學苑。但是現在開發金總部原大樓
是開發資本所持有，開發金4月中召開法說會時表示，未來如果要處分、都市更新或者是
持有出租，都是在計畫之內，同樣也在今年底之前有確切的方向。

開發金旗下的子公司中華開發資本董事會決議，將處分掉開發金總部。開發金表示，董事
會今日才通過要標售大樓，所以還要進入到找仲介公司、鑑價等程序，所以底價也尚未有
明確，至於時程上面，因為開發金將在年底之前搬往中壽所投資的台北學苑，所以希望在
搬遷之後可以順利標售完成。

開發金原本要處理該樓主要有三方向，包含出租、都市更新以及出售等計畫，但是根據開
發金內部評估，若要等都市更新恐怕還要一段時間，而出售對於開發金的資產活化是較有
幫助的，所以最後才選擇出售。

房仲專家表示，開發金現在出售大樓的時機相當好，主要是敦化北路現在要出售的辦公大
樓十分稀少，開發出售該棟大樓屬於「稀有物件」，且該棟大樓的位置鄰近內湖，地理位
置佳。該區的舊辦公大樓租金大約在每坪、每月1000到2000元之間，如果出售應該也是壽
險公司會關注的物件。


3.心得/評論：
土地面積約750坪，建物面積約8千坪，地上16樓地下3樓，鄰近捷運南京三民站

另外在別篇新聞有提到:
張立荃表示，舊有總部大樓的公開標售案，目前還在初步研擬階段，未來將由出價最高者
得標，標售所得將挹注到該年度的獲利。

張立荃先生為中華開發金控策略企劃處部門主管暨發言人，掌理金控策略規劃、投資人關
係等事項。

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