長虹80億大案 Q3交屋入帳 - 股票

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2.原文內容：長虹80億大案 Q3交屋入帳
2018-08-25 00:23經濟日報 記者陳美玲／台北報導

長虹建設（5534）今年獲利強勁，光是上半年獲利就賺逾一個股本，推案部分，公司今年
新舊案合計推案量破150億元；下半年旗下總銷80億元的「長虹天際」，預計第3季啟動交
屋入帳行情，將再創公司另一波營運高峰。

長虹去年稅後純益30.42億元，每股稅後純益（EPS）10.48元，公司今年通過每股配發6.2
元現金股利，並在昨日除息，除息前參考價79.8元，最後終場收在80.7元、上漲0.9元，
股價朝填息之路邁進。

長虹建設近三年業績呈現高能見度，今年上半年在處分「長虹新世紀企業總部」並貢獻
64.2億元收益助攻之下，推升上半年營收達90.53億元，較去年同期大增2.4倍，毛利率高
達43.89%，上半年稅後純益為29.73億元、年增1.4倍，EPS高達10.24元。

展望下半年營運，長虹建設旗下總銷80億元的「長虹天際」，預計第3季啟動交屋入帳行
情，將再創公司另一波營運高峰。

長虹建設董事長李文造日前表示，公司目前庫存土地充足，未來五年以上業績無虞，加上
房市轉為盤整、持穩表現，且以自住客撐盤為主，因此公司不會到處搶地、拚命推案，獵
地策略以「有便宜的土地」才會出手購買，如果不夠便宜不會貿然出手。

以今年推案來說，總銷約60億元的「忠孝詠吉」本周推出，該案由長虹建設、文心建設共
同開發，其中長虹分回六成（約40億元上下）、文心分回四成，將興建兩棟地上22樓、23
樓住宅大樓，主力坪數為65、75坪，共有190戶，為SC鋼骨構造，每坪推案均價為110萬元
，預計2021年完工，挹注當年業績。

另外，總銷約60億元「帝璽」，長虹建設分回20億元銷售，三重「長虹天馥」總銷約10億
元，三大案為今年新推出的預售新案；至於「明日綻」、「長虹陶都」則是邊建邊售、成
屋新案續推之舊案，兩案各約有不到15億元可售，總計長虹建設今年新舊案合計案量達
160億元。「新店央北案」、「台中梧棲」兩案規劃明年首季登場，推案量分別約達30億
元、36億元左右。

3.心得評論：房地產業景氣逐漸打底翻揚，加上金管會今(28號) 宣布大幅鬆綁銀行辦理
建築融資限制，增列長照、社會住宅、學校、廠房，及用於相關用途的營建工程營運周轉
金放款等，銀行將可釋出3,500億元到7,000億元建築融資空間，房地產景氣醞釀翻揚。

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