長居國外 地價稅優惠恐取消 - 稅務

長居國外 地價稅優惠恐取消

2021-06-17 01:01 經濟日報 / 記者程士華／台北報導

因為疫情因素滯留海外，當心住宅地價稅提高，台中市政府地方稅務局指出，地價稅自住

優惠綁定戶籍，因此若國人長時間滯留海外，遭地政機關遷出戶籍，恐怕不能適用原有的

自住優惠。

稅務局表示，近日接到一位民眾詢問，他家人名下的土地原本已核准按「自用住宅用地」

的優惠稅率課徵地價稅，但這位設籍的家人，卻因為受到新冠肺炎疫情影響，長期無法無

法返國，導致戶籍遭戶政機關強制遷出，是否還能按照自住優惠課徵地價稅？

稅務局強調，依《土地稅法》第9條規定，「自用住宅用地」的要件，首先是「戶籍」，

在於土地所有權人、配偶或直系親屬，須於該地設有戶籍登記；其次才是「自住」，也就

是無出租，或無供營業用住宅用地。

至於本次民眾詢問的情況，稅務局表示，既然設籍人已遭強制遷出，導致該戶已合格的對

象設立戶籍，恐怕就不符自用住宅用地規定，應自次年度起算，將自住優惠取消，改按一

般用地稅率課稅。

https://tinyurl.com/k6t3aubm

--