鑑價與成交價 - 貸款

小弟在高雄，本身是公教首購，這個月剛買房，給ㄧ家壽險業者和ㄧ家民營銀行評估後，
兩家都異口同聲金管會有在管，只能貸給我成交價的8成，但銀行專員有說，他們的鑑價
的確高於我的交易價。想多貸ㄧ些裝潢用，想請教各位目前現況是否真如這兩家所說，即
便鑑價高過交易價，仍然無法多貸ㄧ些，或者這只是銀行的話術呢？

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