銀行給我這樣的利率，我該同意撥款嗎? - 貸款

※ 引述《holihiya (holihiya)》之銘言：
: 小弟想借信貸來當買房不足額的自備款約80萬，
: 但是小弟剛過一筆民營銀行約120萬信貸
: 過程中小弟一直跟專員溝通我希望利率是4%，正負值約0.5%
: 專員跟我說一定會照我的希望利率進行
: 無信用暇疵三張卡使用中
: 月收入:65000
: 年薪約:850000(加獎金)
: 卡費一筆60000
: 信貸一筆約60000
: 卡費一筆27000
: 皆繳款正常，無遲繳
: 但最後專員跟小弟說我聯徵記錄非常漂亮，公司願意借我120萬
: 跳給我的利率是6.37%，我聽到傻眼，落差未免太大了吧
: 害我浪費一次聯徵，這筆我該撥款嗎?還是有更好的選擇?
: 房子快談成了，快無從選擇讓他撥款了

你好，我是銀行行員廖先生，提供自己意見做參考:

如果你的條件可以核貸120萬，相對來說算是職收信用都相當不錯的客戶了。
其他銀行可能有更優惠的方案，
不過你該怎麼決定找哪家銀行?找哪個業務申辦?

之前的業務人員也說會照你的希望進行了，但似乎最後審件結果稍有落差?
如果你是希望對方能承諾你什麼，業務最不缺的就是客套與期望了。
跟希望世界和平一樣，不完全算是假話。實際幫助不大就是了。

重點可能是，你決定的標準在哪裡?會不會你還有沒有考量的事?

你房子快談成了，打算買多少錢?
房貸預計申貸多少?之後加上信貸一個月希望/能夠負擔多少?

如果放棄現在的貸款方案會有什麼影響，別家銀行的可貸額度與利率大約落在哪?
你預計申貸的時間底線大約是什麼時候?
自備款的額度是不是主要考量?
先撥貸大金額的信貸會不會影響後續房貸審核?

建議可以先釐清這些點，避免因為倉卒決定影響到後面購屋的規劃。
往好處想，先前業務已經幫你送審也核貸了120萬，也有了確定的利率，
知道貸款大致的流程，你之後再申貸有了一個比較條件的依據。
也不算全然浪費了一次聯徵。

好的業務人員就算沒辦法突破公司規定，爭取到最完美貸款方案，
至少可以一邊討論一邊幫助你做這些評估。


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消金專員 廖先生 本身在銀行上班，有承辦房貸信貸信用卡業務。
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