銀行看好房市 剛性需求仍高 - 股票

1.原文連結：
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2.原文內容：
國內疫情控制得當，在央行降息、台商資金回流帶動下，銀行看好下半年房市。不動產放
款指標合庫銀行昨表示，今年第二季土建融放款較去年同期大增逾三成 ，預期下半年房
市有機會重回價量俱增的正向格局。上半年房貸淨增量排名市場第二的玉山銀行也認為，
資金來台且台灣房市剛性需求仍高，看好下半年房市發展。

近期房市熱絡，玉山銀行認為，應該跟疫情有關，以ＳＡＲＳ經驗來看，現在是好的買點
，目前觀察房市仍以自住為主，剛性需求仍高。資金回台部分去投資房地產，也可能是近
期房市轉熱因素之一。

不動產業者認為，建商看好房市發展，積極投資，將使房屋供給量提高，但「房價下不來
」，因為建築成本一直在上升，技術工人搶破頭。近一、二個月房市成交量又多又快，多
以總價一、二千萬元以下、以自住需求為主。

合庫銀主管指出，目前整體房貸放款餘額共五三六八億元，較去年同期成長逾百分之四；
今年第二季土建融放款較去年同期大增逾三成。從買賣移轉棟數資料來看，台灣去年房市
交易量年增幅約百分之八，已是連續三年正成長，今年上半年受疫情衝擊，導致前五月小
幅衰退約百分之二，呈盤整修正格局。

合庫銀主管表示，全球疫情威脅仍在，經濟短時間內尚難回復，國內經濟成長面臨下修壓
力，加上國內房市因房屋供給壓力仍大，將影響房市表現。不過，政府大力推動都更與危
老重建、央行降息使房貸利率進入史上新低，以及台商回台投資可能帶來周邊工作機會進
而提升房屋需求等有利因素，將有利於房市需求表現。

3.心得/評論：
合庫銀的房市看法很準，
有參考價值，
玉山銀這幾年也積極搶房貸市場，
只要台灣房市表現好，
金融股業績就不會弱到哪裡去。

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如果還有來世，我想當一個獸人

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