銀行用我的帳號還賣方房貸？ - 銀行

Puput · 2018-07-03

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我用中國信託的公教築巢優利貸申請房貸

因為對方（賣家）有貸款
所以要先清償對方貸款

由於我們有信託專戶

我以為清償對方貸款應該是我方銀行
（中國信託）償還對方銀行貸款

但那個房貸專員跟我要我的中國信託帳戶
然後用我的帳號匯款出去
（我剛才去刷本子才知道）

這樣是合法的嗎？
那我的個資就這樣直接給銀行使用嗎？

想請問相關的銀行單位人員解惑
謝謝！

--

銀行

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Rachel2018-07-04

通常是房貸是撥給你的帳戶，用你的錢代償(非銀行人員)

Cara2018-07-06

通常你事先會簽些文件，不過你不知道那些文件的作用

Gary2018-07-07

不是應該用信託專戶裡的錢去還貸款嗎？

Ula2018-07-09

信託專戶的錢有時候不太夠還，看實際情形處理吧!

Skylar Davis2018-07-11

那至少也要從原PO的帳戶先轉到信託帳戶再轉出去還貸款吧

Joe2018-07-15

房貸把錢撥入履保專戶後，再用專戶代償要花多一兩天

Margaret2018-07-18

多花一、二天那不是賣方的事嗎？難道多一、兩天的利息要
買方負責嗎？

Olive2018-07-23

等專業人員回覆吧!銀行通常不會在前手未塗銷前把錢全

Regina2018-07-27

撥入專戶，萬一到時候撥出去的款沒拿去還怎麼辦?

Lauren2018-07-28

我也以為銀行應該直接撥給信託專戶，或直接去清償對方
銀行貸款，動到我的活存戶很奇怪！

Daph Bay2018-07-29

應該是把原PO的活存戶設定成貸款的戶頭?(要問中信)

Yuri2018-08-02

買方銀行取得第一順位後，才會把餘款匯入履保帳戶

Adele2018-08-04

賣方還沒清償前,房屋是抵押給賣方銀行

Rebecca2018-08-05

同樣，賣方也要等到買方代償後才會進行塗銷

Una2018-08-10

一手交錢一手交貨的道理

Poppy2018-08-10

沒有吧我當初賣的時候買方把錢匯到履保我要還貸款要

Megan2018-08-12

先得到買方同意我動用部分的錢還貸款履保的錢才能動用

Sarah2018-08-14

不然一手交錢一手交貨我就貸款了我還要去哪生錢先還掉

Charlotte2018-08-17

我原先的貸款再來跟買方一手交錢一手交貨呀

Eartha2018-08-21

塗銷後，履保帳戶錢再匯到賣方帳戶

Irma2018-08-23

前面付的價金在履保，代償塗銷後餘款匯入履保,最後才是
匯入賣方帳戶

Hedwig2018-08-27

Mjdavid大，我也覺得您提供的過程比較合理

Bethany2018-08-28

我貸款金額大於賣方貸款的金額，銀行或信託專戶的錢都
夠還的

Leila2018-08-29

你借錢幫對方還，先撥款給你，這樣才有軌跡

Tristan Cohan2018-08-29

不先撥到你帳戶，你事後否認說錢都沒進你帳戶怎麼辦。

John2018-09-03

大部分銀行撥款都先入借款人帳戶，你的銀行帳號其實
專員查也知道，沒什麼個資

Freda2018-09-05

先入你帳戶再馬上匯出讓金流明確你應該有簽相關約定或留

Olivia2018-09-09

空白取款條。開戶貸款都把資料給銀行了個資問題是什麼？

Franklin2018-09-11

如果辦買賣價金信託通常是入信託帳戶讓信託單位處理代償

Zora2018-09-13

樓上d大，我就是簽買賣價金信託，有信託專戶啊...為
什麼不直接匯入信託專戶就好了呢

Sandy2018-09-17

我猜跟借據填法有關係...你要不要瀏覽一下你手上借據
有無撥錢入到哪帳戶....

Freda2018-09-20

貸款撥入你的戶頭確立金流，然後以銀行名義代償對方貸
款

Lily2018-09-22

簽約對保時應該有簽立委託代償聲請

Aaliyah2018-09-25

待取得第一順位抵押權後餘款才會入履保

Belly2018-09-25

你的帳號只是出資帳號（因為貸款已經撥給你），實際匯
款人應該是中信

Puput2018-09-26

都有買賣價金信託了撥款匯款到履保帳戶銀行出指示書

Lily2018-09-29

再匯到賣方銀行去做代償當天作業完成不然會多利息

Suhail Hany2018-10-03

價金信託銀行也是中信嗎？信託專戶是可以辦代償沒錯
但是撥款銀行不一定要配合XD

Jacky2018-10-04

撥款行只跟貸款客戶約定或依自身銀行約定

Andrew2018-10-06

全國銀行都是這個流程，然後你已經在中信申貸，你的
個資問題是？

Caroline2018-10-07

1.先進貸款戶的存款帳號，過個水再提出來做後面的事
為的就是證明有撥款給你

Megan2018-10-08

入買方戶頭所以有空白取條可以匯出？還是不用取條

Hedda2018-10-12

2.個資又沒外流，問題在哪？病史也是個資，看醫生不用
告知哪裡不舒服對什麼藥過敏以防個資外流？

Zanna2018-10-15

你晚一天代償就會多一天的賣方房貸利息，先搞懂簽了
哪些東西

Necoo2018-10-17

每家銀行都是這樣做嗎？我聽到的都不會使用個人帳戶，
如果當下我的戶頭裏有100萬，銀行有心人士不就可以<順
手>匯走？就算可以提要回也是非常麻煩！

Blanche2018-10-22

就算知道他要用我的戶頭，我能說不嗎？

Olga2018-10-25

其他錢不能動的，這只是過帳，數字要一樣。
你應該有簽過相關的同意書

Faithe2018-10-29

恩..但請問樓上，這種同意書可以拒簽嗎？我都有點想去
金管會檢舉了！！因為那個專員一直逼我簽，我本來是想
換另家貸款的，但又怕時間來不及才勉強同意的

Poppy2018-11-01

如果銀行隨便動用你其他金錢那更好！更可以告金管
會還有跟銀行求償了！為什麼樓主顯得異常擔心﴿?
也好想銀行亂動我的錢然後我求償………

Kyle2018-11-03

能具體舉證，簽名時受到脅迫嗎???

Dinah2018-11-05

當事人主張其意思表示係因被詐欺或脅迫而為之者
，應就其被詐欺或被脅迫之事實，「負舉證之責任」

Zanna2018-11-10

你如果心裡不太爽，就直接告吧。看看中信會怎麼說
，因為金管會第一步轉發信函給中信、叫中信跟你解
釋。

Sarah2018-11-10

所謂因被脅迫而為意思表示，係指因相對人或第三人以

Ethan2018-11-13

「不法危害」之言語或舉動加諸表意人，
「使其心生恐怖」，致為意思表示而言。

Lauren2018-11-14

所謂詐欺者，係謂「欲」相對人陷於錯誤，
，「故意」示以「不實」之事

Adele2018-11-16

W大，跟銀行求償就算成功了也不可能超過原先損失，不要
變少就好了！還要花費金錢人力，我們一般人哪這麼多時
間跟他耗，當時談的時候我應該錄音的...！！其實是專
員態度不好又講不清楚我覺得很不爽=.=

Hedy2018-11-20

可以拒簽啊，不過撥款當天你要跑一趟匯款，沒比較方便

David2018-11-24

你一定有簽到相關同意書跟你的貸款人員問清楚

Elizabeth2018-11-27

你有簽到同意書的情況下，告金管會也沒什麼用
不過這也算正常貸款流程之一你不用太擔心Y

Anthony2018-11-28

如果銀行有動到你貸款以外的錢你就能爽告金管會了

Una2018-12-01

可以拒簽啊，不過至少要跑兩趟銀行（撥代償+履保）

Agatha2018-12-05

可以拒牽只是撥款當天你要跑銀行自己匯

Agnes2018-12-07

呃.........可能他態度不好解釋不清處吧，做房貸助op6

Daph Bay2018-12-11

等對方塗銷後剩餘的錢會幫你匯履保

Margaret2018-12-15

做房貸6年的經驗，這是非常正常的事

Mary2018-12-15

同意書可以拒簽，進入銀行後，簽署各種契約我都會
仔細看條款，尤其是去其他行庫...免得簽了賣身契都
不知道XD

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