銀行核貸?? - 貸款

如題,
我是南部擔任教職,
月薪約5萬左右,
目前有想買一處開價210萬的房,
聽房仲透露屋主大約180萬就賣了,
假設未來成交就是180萬,
前面po文問了,銀行會以180萬當做鑑價,

1.有沒有可能讓銀行以210萬來做鑑價??

2.請代書幫忙跑貸款真的比自己跑貸款可以貸到比較多嗎??

謝謝

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