銀行房產授信超標 將被盯 - 銀行

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銀行房產授信超標 將被盯


【經濟日報╱記者邱金蘭／台北報導】 2011.03.21 09:41 am


為避免授信風險過度集中不動產，金管會研議對金融機構訂定不動產授信監理指標，一旦

超過指標，將立即發函要求金融機構改善，此舉將使金融機構辦理不動產授信更嚴格，達

到打炒房效果。


不受日本強震影響，奢侈稅將如期上路，財金部會穩定房市的動作也將持續，金管會、中

央銀行上周五召開跨部會聯繫會議，會中達成共識，將對不動產授信展開專案金檢，金管

會與銀行負責人座談會中，也提醒銀行注意不動產貸款業務的風險管理。


財金官員昨（20）日表示，隨著房價不斷推升，監理機關高度關注金融機構不動產授信風

險，金管會正研議訂定不動產授信監理指標，以觀察不動產授信風險是否過度集中，一旦

發現有金融機構超越警戒線，就會立刻發函示警，要求改善。


金管會官員表示，根據銀行法第72條之2規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款的

總額，不得超過放款時所收存款餘額及金融債券發售額加總的30%。


金管會研議在法定上限外，另訂一項監理指標，做為監控金融機構不動產授信是否過度集

中的依據。


官員表示，大部分金融機構都不敢輕易逾越法律上限，但有些金融機構對不動產授信有過

度集中現象，有必要在房價過熱時，訂定一套監理指標，避免銀行風險過度集中。


據了解，金管會內部考慮採用的指標，包括以擔保品為歸類，只要以不動產為擔保品的融

資，不論資金用途是什麼，一律計入不動產授信；或是以用途做歸類，只要是融資用途跟

不動產有關，都計入。


如以不動產授信占銀行放款或淨值比重，不得逾一定比率，做為不動產授信的監理指標。


這項指標上路後，超過指標的銀行必須降低不動產授信業務，如此一來銀行也會緊縮對不

動產相關授信，以符合監理機關的要求。


為穩定房市，經建會彙整相關部會提出的健全房市方案，總共有六大項、21個具體措施，

目前都一一執行中。金管會負責的部分，除加強金檢外，還包括檢討不動產貸款計提資本

的風險權數規定，以及針對不動產授信訂定監理指標，以控管風險等。



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