銀行不動產貸款集中度已改善 - 貸款

記者顏真真／台北報導

金管會主委曾銘宗4日將赴立法院財委會就「不動產授信風險控管成效及精進作為」、「
綜合績效探討金融業如何合併以達成亞洲指標性銀行之目標」進行專案報告，而且根據其
提交給立委的報告中指出，銀行辦理不動產貸款所採行的相關措施初具成效，不動產貸款
集中度偏高的控管銀行已從100年的17家降至9家。

曾銘宗在所提報告中表示，對於銀行辦理不動產貸款所採行的相關控管措施，主要目的在
於促使銀行注意不動產貸款的資產品質及授信集中度風險，而非限制銀行業務發展或限縮
客戶申貸的權利。

在「購置住宅加計修繕貸款」、「建築貸款」占放款比率偏高的銀行監理方面，金管會函
請銀行提報改善計畫，並依差異化管理原則，要求提列備抵呆帳，100年度及101年度因而
合計增提備抵呆帳共73億元。

對於非自用住宅貸款，提高資本計提的風險權數，其中銀行新承作住宅用不動產貸款符合
「自用」住宅定義者，得適用45%風險權數，其餘非自用住宅貸款，均應適用100%風險權
數計提資本。

金管會也持續協助金融聯合徵信中心建置「不動產成交行情及鑑價資訊平台」，推動不動
產鑑價資訊透明化，還有加強對不動產貸款金融檢查，其中，99年至101年已陸續辦理3梯
次不動產貸款或建築貸款專案檢查。

曾銘宗在報告中並強調，在推出一系列不動產授信風險控管措施下，不動產貸款集中度偏
高的控管銀行家數已從100年共17家降至101年度的11家，今年更下降至9家，同時，101年
12月底、102年10月底的建築貸款、購置住宅及修繕貸款等不動產貸款合計分別較99年12
月底減少595億元、2481億元。


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