金管會也提解套 擬由銀行鬆綁放款 - 貸款

資料來源: http://tw.myblog.yahoo.com/kj5375/article?mid=2541&prev=831&next=2540


為解決購買「地上權」建案民眾房貸問題，銀行業者指出，金管會研擬
透過銀行公會鬆綁法規，希望比照國外模式，未來民眾只要取得地上物
，即可同時擁有土地「租賃權」，憑「租賃權」就可以向銀行貸款。

銀行業者說，對銀行而言，房貸的先決條件是：貸款戶必須擁有「所有權」
，房子才可以抵押給銀行，進而取得貸款；如果所有權都在開發商手上
，萬一貸款戶繳不出貸款，銀行要怎麼確保債權？

但大型銀行主管表示，銀行正研擬國外的地上權貸款方向，未來不排除
修改內部作業規定，把地上權納入放款範圍；金管會也研擬委託銀行公
會，研商鬆綁相關法令規範，解決地上權住宅購買人的貸款問題。

銀行業者說，主管機關初步有意參考新加坡和大陸等國外法令規定，只
要取得地上物，就可擁有土地的租賃權。

換句話說，民眾在取得房屋使用權的同時，也擁有土地的「租賃權」，
消除銀行最擔心的貸款戶繳不出貸款、屆時無法處分的問題。



如有疑問 歡迎加入APP、Line、Skype討論+回信+來電 24小時線上服務

銀行資深專員:陳 先 生
行動電話:0975-570379 (APP)
0921-530379
個人信箱: [email protected]
Line Id: zero0330
skype 名稱: kj5375

--

--