重購自用住宅退稅 - 所得稅

各位稅板的網友大家好，
近日因為我和太太正在處理換屋，
以下有個關於重購自用住宅退稅的問題
想請各位幫忙解惑。
（雖然爬過文，但和代書告訴我的有差異
想再確認一下）

1.若賣的房子所有權人是我太太，
而買的房子是登記給我，
可以適用重購自用住宅退稅嗎？
（我了解自用住宅的定義）

2.退的是賣屋時的土增稅嗎？
是直接扣抵明年應繳納的所得稅嗎？

3.申請重購退稅，
是否有「必須以核實認定財產交易所得」
這條件？還是以「標準認定」即可？

4.代書說要申請重購退稅，
必須依照土地現值乘以面積，
比較兩土地高低，若低賣高買才行。
這是正確的嗎？
不是只要依照契約書上的價格即可？

5.稍微離題的問題：
我可以將未成年子女單獨遷入新房戶口，
以申請自用住宅嗎？
（雖然小孩當戶長好像很怪）

謝謝大家！^_^

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