還房貸還是買房投資? - 投資

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By Susan
at 2023-03-06T11:53

Table of Contents


基本資料：
先生科技業
太太公務員
家庭月收約16w
含獎金加班約300w/year
有兩個小孩

目前資產配置：
現金1200w
股票510w

貸款：房貸2000w(35年 每月月繳約7w)

我知道現金比重太高
有想過要先把部分現金拿去還房貸
降低每月月繳的金額
但好像應該要拿去做更好的規劃
股票目前不太敢進場就是小額定期定額而已
目前比較傾向要再買一間房投資收租
但想過最壞的情況就是一家之主有狀況(生病或是裁員)無力償還房貸
想聽聽版上大家的建議
要怎麼配置比較好

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All Comments

Ophelia avatar
By Ophelia
at 2023-03-08T14:02
先確認保險狀況？
Tom avatar
By Tom
at 2023-03-10T16:10
你擔心的情況保險可以解決，定期壽險、失能險、實支實付
Frederica avatar
By Frederica
at 2023-03-12T18:19
等要規劃足額保障，買房投資收租OK
Jake avatar
By Jake
at 2023-03-14T20:28
可能還需要癌症和重大傷病一次金，壽險你們的收入大概會
需要定期20年500萬以上喔，意外險也差不多，你可到保險
板做健檢，板上會有許多人給建議。
Charlie avatar
By Charlie
at 2023-03-16T22:36
增加保險+1
16-7 =9
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By Charlotte
at 2023-03-19T00:45
沒說 扣除必須支出 剩多少？
Hardy avatar
By Hardy
at 2023-03-18T20:01
最近剛好有做影片，我回文分享一下好了
Skylar DavisLinda avatar
By Skylar DavisLinda
at 2023-03-20T22:10
有考慮過依年紀遞減的定期險嗎? 至於意外險不需要
Ethan avatar
By Ethan
at 2023-03-18T20:01
你不會因為發生意外(而非生病)就額外需要更多保障
Iris avatar
By Iris
at 2023-03-20T22:10
優體定壽跟定期壽險，分不同年期不同金額買起來，把
負債風險分攤掉
Kelly avatar
By Kelly
at 2023-03-18T20:01
現金那麼高，不用保險了吧…用自己的錢保
Kelly avatar
By Kelly
at 2023-03-20T22:10
資產那麼多不用保險了啦，浪費錢罷了 XD
James avatar
By James
at 2023-03-18T20:01
如果房貸利率沒有比較低，現金也不敢拿去投資，若是沒
有這麼大筆的應急資金需求，拿去還房貸比較好。
Ethan avatar
By Ethan
at 2023-03-20T22:10
你要先定義投資收租 的收租要幾%才合格
Zora avatar
By Zora
at 2023-03-18T20:01
手上現金這麽多，直接轉美元定存啊！
Christine avatar
By Christine
at 2023-03-20T22:10
太害怕虧損而不敢投資，就等於選擇慢慢被通膨吃掉。
Vanessa avatar
By Vanessa
at 2023-03-18T20:01
收入穩定卻過份保守，隨時間和別人差距會越來越大

桃園中壢轉增貸

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By Ursula
at 2023-03-06T11:53
[房屋資訊] 1. 地點：桃園市中壢區 2. 屋齡：10年 3. 剩餘房貸：約825萬元 4. 坪數：約84.16坪(含平面車位27.32坪) 5. 房屋類型：大樓 6. 房價：約1800萬 7. 貸款目的：投資理財 8. 預計增貸金額：100萬 9. 期望貸款利率：一段式越低越好 10.預計貸款年限：30年 ...

北市二屋房貸

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By Agnes
at 2023-03-06T11:51
請看清楚門牌是B1，確定能做再來信，謝謝。 1. 地點:北市大安區 “b1”，實際上是一樓只是門牌b1，社區中庭也在b1 2. 貸款用途:投資 3. 屋齡:40 4.房屋類型:電梯華廈 5.權狀坪數:約24坪 6.房價:約1900萬 7.希望貸款成數:8成 8.希望貸款利率:一段式 9.預計貸款期間:30年 ...

預售屋房貸 （第二戶）

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By Puput
at 2023-03-06T11:36
1. 地點:青埔 2. 貸款用途:投資 3. 屋齡:預計2025交屋 4.房屋類型:電梯大樓 5.權狀坪數:約19坪 6.房價:約1050萬 7.希望貸款成數:8成 8.希望貸款利率:一段式 9.預計貸款期間:30年以上 10.希望寬限期:1年 11.希望還款條件:不綁約，可提前、大額還款 12.希望開辦費用 ...

新北房貸 學生

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By Brianna
at 2023-03-06T10:32
1.地點:新北市林口區A9 2.屋齡：7年 3.房屋類型︰電梯大樓，樓層3/13 4.權狀：42.44坪（含1個平面車位坪） 5.房價：1480萬 6.用途：首購自住 7.預計貸款：8成 8.預計貸款年限：30年 9.希望貸款利率：一段式利率(越低越好) 10.寬限期：2年 11.希望開辦費用: 優惠價格，請 ...

個人信貸/新車車貸

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By Donna
at 2023-03-06T10:06
1. 欲貸金額: 160萬 2. 還款期限：7年 3. 貸款用途：購車 4. 職業：科技業 （上市公司） 5. 年收入：110-120萬 6. 年資：11年 7. 信用卡：中信/台新/聯邦 全繳清未欠款 8. 其他貸款：房貸 9. 薪轉：台新銀行 10. 所在地：新北 麻煩來信時回覆以下資訊： 1. 銀行及 ...