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還房貸vs買基金 - 基金

Emily avatarEmily · 2021-10-25

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年底會有一筆錢進來大約五百萬。現在身上還有

800萬的房貸，在思考每一百萬是3500一個月

的現金流。拿去還房貸好，還是拿去買基金只要

配息接近5%就可以打平房貸。

小弟目前還沒有買過基金，只有買過股票，對於

風險是有初步的概念。只要風險不大，這筆錢在

基金內基本上是10年起跳。好像是一個不錯的

資產配置。

不知道大家有沒有什麼建議

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All Comments

Daniel avatarDaniel2021-10-27
我會拿去還房貸
Eartha avatarEartha2021-10-29
還房貸
Leila avatarLeila2021-10-31
所以您會認為，現行5%的配息風險是頗高，倒不如還房貸
John avatarJohn2021-11-02
還房貸
Doris avatarDoris2021-11-04
還房貸的前提是你有紀律，能在接下來每個月把原本要還房
貸的錢拿出來投資而非花掉。如果你不是這種人，拿來投資
然後每個月老實還房貸也許比較好，至少不會不知不覺把錢
花光
Caroline avatarCaroline2021-11-06
你要先說房貸利率是多少，這個才是關鍵。
Franklin avatarFranklin2021-11-08
要算真正的利息是多少，不是看要還多少。
Lauren avatarLauren2021-11-10
年收減去支出剩餘100萬以上, 可以直接買月配基金無壓力
Aaliyah avatarAaliyah2021-11-12
年收減去支出所剩無幾, 還是乖乖地先把貸款還完比較好~
Jacob avatarJacob2021-11-14
某討論基金網站表演房貸買基金的, 本業的收入都不錯喔~
Edith avatarEdith2021-11-16
別高估自己應該也可以, 當市場反轉沒本業支撐就炸掉了.
Suhail Hany avatarSuhail Hany2021-11-18
我會一半還房貸 一半投資 只是你沒投資經驗還是環房貸
Lucy avatarLucy2021-11-19
沒買過基金，股票是很常買
Ida avatarIda2021-11-21
1.4%可以考慮，但你要考慮的不是基金配息多少，而是你要選
擇風險和預期報酬適合你的標的。
你如果完全沒投資經驗，還房貸穩穩拿1.4%報酬是比較可靠。
Hamiltion avatarHamiltion2021-11-23
工作穩定的話 絕對不考慮還房貸吧
Xanthe avatarXanthe2021-11-25
買基金，先買500萬的1/3，剩下的慢慢定期定額扣
Ivy avatarIvy2021-11-27
基金風險哪裡不高？ 你是聽坊間的傳言吧還是自慰幻想？
你能準確預測10年後會紅什麼產業？ 十年前最紅的叫世礦1
Tristan Cohan avatarTristan Cohan2021-11-29
00多元掉到剩20幾 施羅德能源十年前最高40元掉到3元 你
哪來覺得穩賺 基金也是從股票來的 還有分債券型跟平衡型
裡面牽涉到各國的幣值跟台幣還有計價的幣值 不是你想像
放十年存骨灰一定穩賺 菜雞如你去還房貸 不要高估自己
10年前存骨灰現在賠一屁股的慘劇這裡超多 你爬一下世礦
Kama avatarKama2021-12-01
兩個字
Irma avatarIrma2021-12-03
10年前的新興市場幣值放到現在都腰斬
你以為賺了利息 匯差都不夠賠
Regina avatarRegina2021-12-05
不要不信邪 錢沒有想像那麼好賺 不然這麼多人10年錢窮買
了基金 現在更窮
Lydia avatarLydia2021-12-07
你是也可以嘗試看看 不過悲劇收場機率居多
Necoo avatarNecoo2021-12-09
你這種買了基金放10年一定穩賺勝過房貸利率的想法 我告訴
你 普羅大眾平凡老百姓想得都差不多 但賠一屁股的多數
Carol avatarCarol2021-12-11
美元保單也是用這種話術騙一些自以為穩賺的 結果美元大貶
值 笑死
以為賺了利息 賠了匯差一屁股
Kumar avatarKumar2021-12-13
2年前如果有人告訴你美元會跌破27.5 那個人會被說是神經
病
Queena avatarQueena2021-12-15
10年後的變化太難預測
Selena avatarSelena2021-12-17
你何必那麼愛問又激動呢 我想你大概就是很多自慰的經驗才
要上來猛問 自己沒辦法為自己負責
Hedda avatarHedda2021-12-19
連要買什麼類型的基金都沒有提到 只會伸手牌 您何必這麼
自助餐呢
Barb Cronin avatarBarb Cronin2021-12-21
年報酬5％一年不難但要持續10年不容易 你只想到報酬 怎
麼不想說可能賠5％年報酬連賠10年
Joseph avatarJoseph2021-12-23
先去爬爬股版基金版外匯版看看我賺多少 不要太眼紅喔
Zanna avatarZanna2021-12-25
不一定要全還或全不還呀，可以先還大部分，留一點投
資，利率1.4是真的很低，這種利率很多人還會特定借來
投資賺利差。但重點在於投資標的吧，因為目標是賺利差
，我自己不是挑基金，而是挑貝塔值低的股票存，雖然
報酬率較低，但如果有意外風險也較低。但時機要挑對，
適當時機要放大筆部位進去鎖利，否則現金持有越多成
本越高。
Bethany avatarBethany2021-12-27
1/3先還一部份降低房貸，1/3定期月配息>5的，1/3逢低點加
碼用
Susan avatarSusan2021-12-29
因為十年真的是很長呀，風險不只來自於投資標的，也
來自於你自己本身，若急需用錢可能被迫要提前贖回標
的，所以貝塔值一定要夠低，才不會突然要換回來時剛好
遇到大跌損失太重，這是我自己的做法啦
Zenobia avatarZenobia2021-12-31
基金感覺就是看績效，直接信任經理人，重點大部分人買
基金都是分批，感覺不太適合鎖價賺利差的方式。如果是
股票買新光金乙特現在殖利率還有4％多，中華電3％，
都可以賺2％左右的利差，只是股災時這些標的還是會跌
就是了。要賭發生這種事情時你反而有錢加碼而不是忽然
需要錢賣在阿呆股。
Rae avatarRae2022-01-02
我是覺得可以一半還貸款一半投資，投資又可以分基金跟
Frederic avatarFrederic2022-01-04
股票兩種，記得都用定期定額就是了。我可能會投資
Isabella avatarIsabella2022-01-06
台灣大壩跟世界科技類的基金，美股類的基金也可以
Anonymous avatarAnonymous2022-01-07
股票的話可以考慮官股銀行+ETF生股息
Jake avatarJake2022-01-09
誰有空鳥你阿 我說話風格本來如此 實話實說 誰都一樣 你
的錢干我屁事 賠光又怎樣賺錢也不會分我 你如果要非親非
故的陌生人說你想要的答案討好你 去找理專 他們會明示暗
示給你財富密碼 說你想聽的 抽傭抽到爽 然後你賠一屁股
後再告訴你 基金申購有賺有賠
Mason avatarMason2022-01-11
不要害怕，有益的說法就聽，沒有的就看看就好！
Oscar avatarOscar2022-01-13
敢酸人基金強者，那你買股票應該很強，怎麼不自己選
股票存股？
Caitlin avatarCaitlin2022-01-15
錢滾錢，還房貸就沒錢了
Jack avatarJack2022-01-17
還有一招, 先還完房貸, 等股災時再拿房子抵押貸款抄底
Isla avatarIsla2022-01-19
建議八九成都拿去還房貸，剩一兩成去買大盤ETF當投資
入門。基金不建議，我覺得的確沒有基金可以保證10年
Isla avatarIsla2022-01-21
都穩定5%以上。連0050都有過-的年度報酬了，更不用說
基金了。
Lydia avatarLydia2022-01-20
等國安進場時, 你也跟著進場並重押, 勝率高而且賺得多
Hedy avatarHedy2022-01-22
D大雖然風格比較強烈 但我贊成他講的 他講的是對的
Donna avatarDonna2022-01-20
拿去環房貸 你聽過拿個菜鳥投資發大財的 隔壁股版去年也是
今天也是一堆少年股神 結果今年底全部畢業 慘跌一屁股一堆
Yedda avatarYedda2022-01-22
我超愛酸人了 但D大算是我少數認同會投資的人 他的話可以
Callum avatarCallum2022-01-20
聽 能得到我認同的人很少
Rebecca avatarRebecca2022-01-22
因為我想說 想酸的台詞 已經被他說完了 哈哈哈哈哈~~
英雄所見略同
Sierra Rose avatarSierra Rose2022-01-20
如果硬要講一個超保守的方法 就是你就當這500萬沒有
Jacob avatarJacob2022-01-22
全部拿去定存 也不要還房貸 你就賭三到五年內 可能會發生
Rachel avatarRachel2022-01-20
崩盤 如果有崩盤你在分批進場 如果沒有就當浪費時間成本
三年後 或 五年後當停損點 全部拿去還房貸
這幾年內這五百萬也順便當緊急預備金這樣
Cara avatarCara2022-01-22
你最大的損失就是浪費這幾年的利息錢 就這樣而已
Faithe avatarFaithe2022-01-20
至少立於不敗之地
Mary avatarMary2022-01-22
大多頭已經13年 史上最久多頭 +美股不斷創新高 當大家最
樂觀的時候 往往就是最危險的時候
Vanessa avatarVanessa2022-01-20
http://i.imgur.com/eRKrV0V.jpg
Tom avatarTom2022-01-22
聽D大去爬他的文 結果只看到這個XD
特斯拉 噴噴
Andrew avatarAndrew2022-01-20
不用這樣，這只是ptt這邊嘴贏對人生也沒什麼幫助，一起加
油!
Sandy avatarSandy2022-01-22
有些人無法理性討論就直接無視就好，版上還是很多很友
善的人
Candice avatarCandice2022-01-20
買配7%的基金 一個月可配29000 再拿錢去還房貸
Ida avatarIda2022-01-22
樓上是否有推薦的基金可以分享讓我研究研究
Skylar DavisLinda avatarSkylar DavisLinda2022-01-20
每月還兩期房貸,多的錢買基金
Blanche avatarBlanche2022-01-22
有穩定現金流（工作）就買基金 沒穩定現金流就還房貸
Delia avatarDelia2022-01-20
還房貸，人無後顧之憂對於投資心態影響很大
Daph Bay avatarDaph Bay2022-01-22
叫菜鳥亂投資叫做理性 笑死喔 賠的又不是你的錢 理性不是
你定義的
特斯拉多買一點啊 賠一屁股就不要哭哭啊
Leila avatarLeila2022-01-20
就像航海王啊 多買點 科科
眼紅成這樣 石油都要破百了 我早都說了
Hazel avatarHazel2022-01-22
真的是看不懂那些玻璃心一言堂的 只要不照他們邏輯捧他
們當應聲蟲就叫不理性 最不理性的就是那些整天說別人不理
性的小粉紅
Enid avatarEnid2022-01-20
不懂那些四處鼓吹別人一直亂投資 真的是什麼不理性的心態
Jacky avatarJacky2022-01-22
？
Andrew avatarAndrew2022-01-20
這裡有這麼多理專缺業績嗎？
Zora avatarZora2022-01-22
還有別把自己看得太重要 我根本沒把你放心上 更別說我還
要花心思針對你嘴你 我只是說實話 誰來都一樣
Jacky avatarJacky2022-01-20
最近石油一直盤 好煩
Jack avatarJack2022-01-22
dowcher,沒放心上一直回人幹嘛?自己爽爽賺不好嘛?
John avatarJohn2022-01-20
只想嗆人吧 明明大家都承認他很厲害了不懂他一直這
樣講話幹嘛
Liam avatarLiam2022-01-22
如果你有穩定收入,我個人建議可以考慮購買平衡型的月配基
金.找該基金不配息的資料看長期是否一路向上的標的.然後定
期定額扣.打個比方如房貸有500w手上也剛好有500w.會拆1/2
定存繳房貸,另250w分5-10年定期定額扣款.目標年化報酬率5%
.基金配出來的息用來繳房貸或持續再投入.不幸配息因環境縮
減也因有還有固定收入去支援.整體長時間下來應該是有較高
的勝率.
Una avatarUna2022-01-20
粗暴言論duck
Leila avatarLeila2022-01-22
不必
Kelly avatarKelly2022-01-20
先知 何時該賣
Audriana avatarAudriana2022-01-22
我是選擇不還房貸也不增加投資，這年頭利率這麼低借錢能不
還是最好的
Puput avatarPuput2022-01-20
D大說話是難聽但身為新手我看得很認真@@.謝謝原PO發文
Lauren avatarLauren2022-01-22
1.4%建議不要還 但目前5%配息率的基金風險還是偏高 畢
竟是貸款的錢稍微再保守一點 投資等級債再加上美股科技
類基金定期定額 打贏1.4%機率還是嘛高的
Robert avatarRobert2022-01-20
一半還貸一半基金
Oliver avatarOliver2022-01-22
菜雞 就已還貸為主吧 小資金去買有興趣的基金和操作股票
Isabella avatarIsabella2022-01-20
先操作出自己心得 再上網看別人心得 比較好
Charlie avatarCharlie2022-01-22
完全沒投資過先拿一點出來買吧...
Yedda avatarYedda2022-01-20
沒用過還是先拿一半還吧，慢慢接觸覺得收益不錯再慢慢
增加
Enid avatarEnid2022-01-22
這看個人需求吧
Jacob avatarJacob2022-01-20
買特斯拉的套多少了啊 笑死 跌多一點我到時候再來發文