遺產房屋賣掉後的問題。 - 稅務

我名下有一間房+地，是先父過世後的遺產，當初是登記在我的名下。

但其實是我跟妹妹共有。

後來A房子改建，目前因為妹妹結婚+小孩，該新建的房子不夠使用。

所以妹妹想另行在買一間房屋B。(我應該是先租屋在看看)

目前煩惱的是，有辨法直接賣掉A之後的錢分一半給我妹嗎？

還是說只能夠我拿著這筆錢在我名下(稅平分) 然後幫我妹買房屋B。

持有二年之後，在把該房子分220萬贈與給我妹？


當初如果有辨遺產分割的話，也許就不用那麼麻煩了~"~??

該遺產以經持有六年以上了....

或者有別的更好的方式？

目前我妹想買的房子大概700萬(公告實價不確定，市價)

她手頭上有二百萬不到的現金。

另外我賣掉房屋A之後，改買房屋B的部份有辨法減賣A房產生稅嗎？

如果公告實價只有200萬，那我應該用贈與還是買賣(他也給我200萬)會比較划算？

應該是贈與220以下免稅？


版上文章有查一下，大部份就是單純贈與或買賣，所以只能套用220萬贈與上限。

想確定我的部份有沒有任何一點是可以比較節省的？


題外話：

小魯現實收入一年也不到五十萬= =，對著這幾百幾千萬的東西，感覺真的很無言。

也真的確確實實的體會到新北市房價的夢幻。可是看著一堆空房在那....

炒房明明就是最沒實際產出的東西。國內外的教訓也很多了，為什麼不能特別管制呢~"~!

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