遺產不能動用是否能當抵押品 - 貸款

大家好，有個關於借款的問題，想請教各位

爸媽這幾天被姑姑要求周轉100萬，
姑丈說他在新北有一塊地，是去年他爸爸過世繼承來的，
但這塊地有設定?(似乎是律師依遺書處理)
所以在明年年底之前無法做變更或買賣
所以他們想跟我爸媽借100，等之後地可以賣了，會馬上還錢

問題來了，

假設這塊地目前還在姑丈已過世的爸爸名下，且無負債、非抵押品的情況下

姑丈「現在」是否能拿這塊地去跟銀行借錢呢?

因為家裡也沒現金，必須拿房子去增貸.....


先謝謝各位!








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