遠雄新莊建案滯銷 金管會罰百萬 - 股票

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2.原文內容：遠雄新莊建案滯銷 金管會罰百萬

彭禎伶、魏喬怡╱台北報導 2019年6月14日 上午5:50

工商時報【彭禎伶、魏喬怡╱台北報導】

豪宅價格「撐不住」？金管會13日表示，遠雄人壽在新莊副都心開發的遠雄國匯建案共
200戶，去年向金管會承諾至少要賣出23戶及32個車位，但一年下來只賣出約一半，全部
建案尚剩下170多戶，金管會已先開罰遠雄人壽100萬元，同時限期一年內要將170多戶出
售或出租。

遠雄國匯一戶權狀大約是50~60坪，原開價50~60萬元以上，後來打85折，每坪降到
40~50萬元，但一戶仍是要價2,500~3千萬元，仍算是當地高價位的豪宅。

遠雄人壽表示，尚未收到裁罰書，將會視保險局懲處內容，積極規劃出租或出售方案，不
過遠雄人壽亦表示，新莊副都心加上頭前重劃區因為供給過多，現在大部分建商都剩下很
多餘屋，消化速度不快，且現在以小家庭需求、總價在1千多萬元附屋的「最好賣」，像
其2~3千萬元一戶的大坪數豪宅，會要花較長時間消售。

保險局表示，遠雄人壽此投資案不符合不動產二年即時運用且有收益的規定，並且已申請
延長多次，去年最新獲准的一次是承諾一年內至少賣掉23戶，當時保險局就已言明，若再
達不到就會開罰，結果遠雄人壽賣了一整年卻只賣掉十戶多一點，主要是因為賣價不符合
遠雄人壽預期，最後沒有達成承諾保險局的戶數。現在保險局就是限一年內，遠雄人壽必
須將新莊遠雄國匯170多戶房子出清或出租，若再無法達成，就不止是罰100萬元，這次因
為是第一次，就罰最低的100萬元，若是累犯，最高可罰1千萬元或其他懲處。

遠雄人壽強調並沒有「惜售」，已很努力在銷售，但當地實在餘屋量太大，且遠雄國匯又
是走較大坪數、總價較高，一時間恐比較難消化，但會在一年內努力用各種方式，達成保
險局的要求。

3.心得/評論：看起來要投資的遠雄人壽（5859）還真的心臟要很大顆！
應該是很難消化餘屋，可能還會繼續被金管會開罰！

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