理財

過去20年是房市屌打股市吧 - 理財

Isabella avatarIsabella · 2022-06-01

Table of Contents

過去20年如果槓桿開滿 全買台北市房 vs 買0050
買房的大勝對吧 而且這20年又很穩 不會提心吊膽 反觀故事2009崩盤 應該一堆人就睡不
著
了

--
理財

All Comments

Skylar Davis avatarSkylar Davis2022-06-04
如果台指期槓也滿5倍呢？
Skylar Davis avatarSkylar Davis2022-06-03
https://ibb.co/HXNZTF9
Belly avatarBelly2022-06-06
我比較想知道未來20年 能報明牌嗎？
Eden avatarEden2022-06-03
每個月繳幾萬房貸不會提心吊膽?
Sarah avatarSarah2022-06-06
感謝，我也要來去辦四十年房貸了
Sarah avatarSarah2022-06-03
台北市很大，要就講哪個建案屌打
Hamiltion avatarHamiltion2022-06-06
然後怎麼選到這種“穩贏”的建案才是重點
Odelette avatarOdelette2022-06-03
台指期五倍槓桿… 2008應該就歸零了
George avatarGeorge2022-06-06
但是看30年的話 就變房地慘了
Linda avatarLinda2022-06-03
致富的秘密 買低賣高 第點開槓桿All in股市房市都一樣
James avatarJames2022-06-06
致富的秘訣，在如果你知道樂透頭獎號碼。所以你現在可以梭
哈
Mary avatarMary2022-06-03
不用五倍槓桿，0050開兩倍槓桿，從2014開始賺六倍
https://reurl.cc/e3pOb7
Adele avatarAdele2022-06-06
房子跟股票真的不用爭輸贏啦，兩個應該拿來搭配才對
在台灣比起股債配置，股房配置或許更合適
Margaret avatarMargaret2022-06-03
有點好奇房子的五倍槓桿能開一輩子嗎？
John avatarJohn2022-06-06
房子要怎麼一直槓桿開滿，無限轉增貸加寬限期奧，一般人
銀行不可能給拉
Tracy avatarTracy2022-06-03
房子平均槓桿大概在2.5倍而已
Emma avatarEmma2022-06-06
不能開一輩子 一次到位慢慢縮 就lifecycle investment
Odelette avatarOdelette2022-06-03
如果能提前知道直接買樂透比較快，幹嘛買股跟房
Lauren avatarLauren2022-06-06
同一間房子原本我貸八成685萬 現在一樣貸八成1400萬 本金
都拿回來了這槓桿無限大耶....
Todd Johnson avatarTodd Johnson2022-06-03
槓桿無限大是反串嗎? 這跟0成本報酬率無限大同一個概念
Valerie avatarValerie2022-06-06
只要有現金流可以算 一定都有報酬率 不可能無限大
David avatarDavid2022-06-03
財務觀念那麼差就不要出來講什麼無限大 很可笑
這種論調在房版自己爽爽就好 不要污染到這裡
Eden avatarEden2022-06-06
報酬率無限大的意思是你投入一塊錢可以得到無限大的
資產 敢問閣下現在資產有無限大了嗎？
Necoo avatarNecoo2022-06-03
本金就0啊 還負的可以多拿出來 不就無限大?
Iris avatarIris2022-06-06
股市也有零成本啊 你投入的錢通通配息或價差賺領回來 裡
面本金0 無論怎樣都無限大
Delia avatarDelia2022-06-03
不用講無限大 房產之前開5倍是基本 多的是開15倍20倍 股
市你敢這樣玩?
Jacky avatarJacky2022-06-06
會講零成本的，就別太計較了
Leila avatarLeila2022-06-03
大大，20年前沒有0050阿，你想買還要自己重組ETF誒
Zora avatarZora2022-06-06
要比例和0050一模一樣，資金量多可觀阿
Tristan Cohan avatarTristan Cohan2022-06-03
@maypcc 大大，沒有零成本的東西，至少會計學沒有零成
本這概念
Jake avatarJake2022-06-06
成本就是成本，獲利就是獲利。會計原則就是要分開紀錄，
沒有賺到了成本價就不紀錄這回事
Edwina avatarEdwina2022-06-03
要開財務槓桿錢先搞懂最基本的會計原則，不然你一定死
很慘
Elizabeth avatarElizabeth2022-06-06
20年前有台指期。1998年7月起。
Ula avatarUla2022-06-03
我還以為台指期是在金融海嘯推出後爆發的，沒想到那時
候就有指數期貨
Megan avatarMegan2022-06-06
0成本不就資產翻倍而已。我買VT翻倍以後賣掉一半就變成
槓桿無限大倍了呢？然後這樣算有意義嗎？結果剩下50%資
產在市場曝險，有一半的資產放棄繼續複利了
Isla avatarIsla2022-06-03
再懂會計原則也不一定賺錢啦
Jack avatarJack2022-06-06
正確來說是零成本持有 講投報無限是是誇大了! 但房市基本
就是開5倍歐印 玩預售也有15-20倍 多少人在股市敢同樣槓
桿歐印? 一個大波動就被掃出去了
Oscar avatarOscar2022-06-03
只有一開始5倍槓桿，除非不斷把還的錢再借出來，但買
房的人就是保守怎麼可能一直再借
Kelly avatarKelly2022-06-06
除非錢太多，投資相對低報酬的也不在乎的人就不在此限
了
回錯
Gary avatarGary2022-06-03
如果拿100萬元去銀行定存，隔年得到101萬元，領出100萬，剩
Isabella avatarIsabella2022-06-06
1萬元續存。零成本?
Candice avatarCandice2022-06-03
更別說他把借來的錢都當成不用還 這蛇摸奇怪想法
Adele avatarAdele2022-06-06
除非故意倒債給銀行不然錢還是要還的