這種情況貸款應如何處理 - 貸款

爸爸跟叔叔共同持有一棟老透天，
我們想跟叔叔買斷並重新整修當作新房（房價一半還給叔叔&重新整修大約需要250w)
，
請問貸款如何處理較好？
1.由我申請房貸（這樣好像可貸不到5成？）
2.把房子拿去抵押貸款還給叔叔，剩下的才做裝潢運用（未來會有過戶的問題？）

或有其他方式或建議？ 謝謝大家

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