股票

這波股災什麼時候會開始影響房市? - 股票

Delia avatarDelia · 2020-03-23

Table of Contents


房市目前政府的政策就是全力作多

2008年金融海嘯都沒讓台灣房市跌多少了 那波股災更慘吧 房價修正多少?

有人提到2003年SARS房價來到最低點 那你可以先觀察那波房市低潮多久

SARS來的時候房地產並沒有比前一年跌價多少 SARS過後反而最低點向上一去不回頭

在持有房地產的成本 跟 風險這麼多低的情況下 如果長期看壞股市的人

投資台灣房地產反而會變成某些人 從股市資金撤出以後的避險管道

台灣的房市 又不是由股票投資人撐起的價格 所以股災會打到房地產 真的是想太多

難道金庸會因為這波股災 變得要賣房嗎?

反而因為政府要寬鬆資金 還讓央行降息了 難道房貸利率不會再降

大批台商回流投資台灣 你覺得他是先拿來買地買房 還是拿來股票?

在台灣房地產持有成本如此低 政府大方向對房地產是作多的情況下

股災影響只會是娛樂內需產業 像房地產這種剛性的實際需求跟投資需求

你說股災會影響他??? 台積電股價先倒 台灣房地產也不會倒啦

如果房地產指數來個ETF 根本可以全力歐硬 還在幻想股災讓房價大跌 作夢吧

我老實說要避險 買房 比買股安全多了

--
https://imgur.com/9zw6Y7w
宣揚小英政府防疫成功之歌
"口罩工廠真神奇"
https://imgur.com/Pzf04TT

--
股票

All Comments

Daniel avatarDaniel2020-03-23
除非那些立委拋售名下不動產 不然不動產不可能跌
Poppy avatarPoppy2020-03-27
自從房地合一之後 應該沒什麼投資客了吧
Todd Johnson avatarTodd Johnson2020-03-30
空頭喊十幾年，還真的越來越貴
Skylar DavisLinda avatarSkylar DavisLinda2020-03-31
一堆鬼屋要避險？笑死了
Barb Cronin avatarBarb Cronin2020-04-02
哪裡政策是全力做多？黑人問號
Mia avatarMia2020-04-06
我ok你快買
Frederica avatarFrederica2020-04-10
房地產還是比較保值
Doris avatarDoris2020-04-14
2008是因為反轉太快, 不然一季5%其實房地產來說帳跌
很大了
Belly avatarBelly2020-04-17
真的一堆炒房的走夜路吹口哨
Odelette avatarOdelette2020-04-19
不好意思已經選完了..
Callum avatarCallum2020-04-20
這篇正解，未來台灣人都不需要工作，只要靠炒房就可
以了。自然就會有ai機器人幫我們做生活必需品
Gary avatarGary2020-04-23
兩年選一次就是這樣 除非有票 不然不敢改
Franklin avatarFranklin2020-04-26
旅遊業都灑幣了 何況是經濟火車頭的不動產
Quanna avatarQuanna2020-04-30
降息根本不是為了房市好嗎？笑了
Freda avatarFreda2020-05-03
買房風險遠低於買股
Jessica avatarJessica2020-05-03
台灣一堆有錢人哪個不是靠炒房炒地皮上去的
Puput avatarPuput2020-05-08
再等幾個月看看，趨勢大概就出來了
Mia avatarMia2020-05-10
大降遺贈稅 才是最傷的
Hedda avatarHedda2020-05-13
等法拍屋
Irma avatarIrma2020-05-16
降息沒甚麼用
現在房貸利率已經夠低了, 你能期待降到哪裡去?
2008那時候, 房貸利率是2.5~4%
Hedwig avatarHedwig2020-05-21
沒有任何政府，會動房地產的...你去問你身邊有房的
要不要打8折賣就好
台南漲稅公平正義也是被幹到死，換人就調回來了XD
Sierra Rose avatarSierra Rose2020-05-23
房價跌到零 房子還可以自住或租人
Irma avatarIrma2020-05-25
08年政府根本沒救房市好嗎…
Cara avatarCara2020-05-29
降息之後最低1.8% 現在房貸利率最低1.54% 你覺得
還有多少降的空間
Victoria avatarVictoria2020-06-03
錯誤想法 如果貸款買房的 被裁員 還能這樣想你來幫
我付房貸？ 一個不算什麼 幾萬人 就有差了 觀念先
修正再來發 不要害人好嗎 沒經過房價跌到很誇張是
活在自己世界嗎？
Genevieve avatarGenevieve2020-06-05
現在就一堆人沒看過房市空頭
房市跌需要時間 不是不會跌
Una avatarUna2020-06-06
因為在阿扁時代就開始救了
Dora avatarDora2020-06-10
我自己有土地 有房 只會說拜託別跌太多 .資產縮水
而已
Joe avatarJoe2020-06-15
實際上，沒人會因此賤賣不動產，在經濟不好情況下
，流動性較差的不動產就只是量縮而已
Vanessa avatarVanessa2020-06-19
現在房產炒客就像2009年後被養大胃口的股市傻多
Daniel avatarDaniel2020-06-20
持續量縮半年以上才會造成價跌
Andy avatarAndy2020-06-23
1998年金融風暴, 一堆建商倒閉, 政府也開始救建商
但房市仍然跌到2003年才止跌
經濟衰退 房市要跌 政府也沒辦法
Necoo avatarNecoo2020-06-28
政府這麼厲害, 你叫他三月底攻克武漢缺口來看看?
這波房市會不會跌 就是看全球經濟能不能像2008年一
Robert avatarRobert2020-07-03
ha 不用說的這麼詳細吧 現金流才是最大問題 一堆開
融資的 房子 貸款就是融資 沒有被法拍過不要害人謝
謝
Zanna avatarZanna2020-07-07
樣V轉而以 如果不能V轉 就難免進入房市空頭
撐得久當然會上來 但那可能是十年後了
我房產算多, 但我不會自欺欺人
Hedda avatarHedda2020-07-11
房價崩政府要救也救不起來啦
David avatarDavid2020-07-15
繼續炒作房市吧，國家經濟越弱就越早點被統一
Delia avatarDelia2020-07-16
房市其實2014年推房地合一時就走空了
上次是從1992走平走空到2002年
Margaret avatarMargaret2020-07-17
現在市面確實很差
前兩年東區一堆空店面 去年稍微好一點
Lucy avatarLucy2020-07-21
股市先崩，那些玩槓桿玩很大的就要先倒貨了
Adele avatarAdele2020-07-23
去年爆發性的成長 已經一堆人剛套在房市貸款..期望
別大蕭條裁員就保佑了 還在買房？
Dinah avatarDinah2020-07-25
可實際上台灣房價維持高檔，一樣20年來經濟最好
Charlie avatarCharlie2020-07-29
今年又來武漢肺炎 而且是非常誇張的生意變差
我也在板上講過 我的店面現在減半收租
減半收租有人撐得過有人撐不過
撐不過的就會賣
Aaliyah avatarAaliyah2020-07-30
1992到2000你看市場也是走平 預售新成屋價格都撐著
Xanthe avatarXanthe2020-08-03
不是每個房東都有本錢不降價的
1992到2000市場不是走平 走平的話東帝士跟宏國就
不會倒了
Barb Cronin avatarBarb Cronin2020-08-06
問題是你1992買的房子在2000變成中古屋了 所以跌了2
~3成 看房市是沒跌 但是自己的房子折舊了
Kyle avatarKyle2020-08-07
Ibiza 大才是正解 連我都要資金了 有時候大老闆跟別
人想的不一樣
Brianna avatarBrianna2020-08-09
房東再有本錢 有當時宏國有錢嗎?
房市1998就很慘了
Daniel avatarDaniel2020-08-11
然後.COM泡沫911到SARS 劇烈跌了1~2成到谷底
Zora avatarZora2020-08-12
過去三十年沒降不代表未來三十年不降，可以參考但當
真理你就完了
Andrew avatarAndrew2020-08-14
減半收租其實還是太貴,說實在話我覺得台北至少應該
2折收租算勉強合理,只是房地產市場長期不合理 XD
Ethan avatarEthan2020-08-15
不是不跌 是緩跌 難不成你看過股市一天跌8000點一
次到位嗎 緩跌才是恐怖的 現在好好看著吧
Ethan avatarEthan2020-08-17
東帝士跟宏國都是套在中南部 而且真的倒是倒在200X
Madame avatarMadame2020-08-21
不可能兩折收吧
Hedwig avatarHedwig2020-08-24
股市一年內如果跌破5000 房市應該就差不多要崩了
Todd Johnson avatarTodd Johnson2020-08-28
現在降息是因為房地產？？？
Lucy avatarLucy2020-09-02
我是說租金,不是說收取房子
Hazel avatarHazel2020-09-04
我也是說租金
2折太誇張
William avatarWilliam2020-09-07
我也說了長期不合理啊,所以大家才會覺得2折誇張
Agatha avatarAgatha2020-09-08
以租屋來講 現在台北一家三口的租屋一般是30000
你說兩折就是6000...
台北市以外的話 可能只有3000
Madame avatarMadame2020-09-10
疫情持續只有境外案例 本土沒爆發的話 結束之後只
會噴
Edwina avatarEdwina2020-09-15
家庭市場算相對合理一點所以折數可高一點,可是你上
面講的是店面,我的2折是指店面
Charlie avatarCharlie2020-09-19
店面基本上就是看店家每個月的營收 這麼沒有辦法說
應該是2折的
Carol avatarCarol2020-09-22
多頭時的營建F4 我記得空頭時華固才5元 XD
當年最厲害的是冠德 都推小套房每案必賣光
Mason avatarMason2020-09-22
當然你要這樣講我也不反對,只是我的合理是指不會搞
到到處空租,只要合理租金出現,會有人去租來用的
Joe avatarJoe2020-09-25
現在的租金水準 如果不考慮疫情的話 不用對折都有
人搶著租
Carol avatarCarol2020-09-28
既然不是講這個有意義嗎？去年還有可能，今年因為武
漢肺炎，我還真看不出來有全力做多的模樣呢！
Hedda avatarHedda2020-10-03
大家都知道買賣雙方喊價差太多就是不會成交,賣方也
Mia avatarMia2020-10-04
我有一個店面去年招租, 原本價格有人來看, 但我不想
租熱食, 後來我降了20%, 十幾組來看
Heather avatarHeather2020-10-08
覺得他掛高賣合理.
現在就是有疫情,所以我才說兩折.沒疫情我也會說高一
點.撮合成交本來就是這樣
Candice avatarCandice2020-10-11
現在喔 我是覺得現在要招很難
想開店的也會想避這段時間
這個不是減多少有用的
屋主也不會想用這種價格簽約
Aaliyah avatarAaliyah2020-10-13
就是不夠低啊.夠低都有人去租來當住宅好嘛 XD
當你自己是賣方/出租方,就忘了只有租不掉的價格,沒
Lydia avatarLydia2020-10-13
沒有店面不知道行情 我只覺得住宅的房租不會下跌
Frederica avatarFrederica2020-10-18
有租不掉的房子
這就是賣方掛100,買方掛20,看賣方要不要成交這樣
Audriana avatarAudriana2020-10-18
現在如果閒置的話 頂多就是租人家短期拍賣之類的
你就慢慢看疫情這樣下去 國外經濟衰退 房價不會跌吧
Bennie avatarBennie2020-10-20
學區房那種例外 很多學區房都崩盤了
Gary avatarGary2020-10-24
我自己是已經開始感受到了
不要說房東沒壓力 我收租的確收入不錯 但我支出也
很大啊
Damian avatarDamian2020-10-25
這邊是股版 就算買不到便宜的房 股市崩盤進場 也是
能海靴一波 何必執著？ 重點在現金流
Susan avatarSusan2020-10-29
我是還好 本來要再買一間 還沒買 趕快斡旋退掉
如果我已經買了 每個月要付房貸 結果租金又減半
我壓力就大了
還在付房貸的房東也是很多的
Connor avatarConnor2020-10-29
可惜台北市老公寓大部分的房東都是沒貸款的
Ingrid avatarIngrid2020-10-30
很難說 老公寓這幾年也是頻繁易手
我這兩年看房子 老公寓持有20年以上大概2/3吧
Irma avatarIrma2020-11-03
股市有賺錢轉房地產 這不是基本常識嗎
Tristan Cohan avatarTristan Cohan2020-11-06
現在才要轉房地產 我是很懷疑能賺
Cara avatarCara2020-11-06
金融股大家一開始也說沒事啊 結果還不是崩崩@@房產
也是 當所有東西都崩時，房產也只會補跌，只是房屋
的週期比股票長，大約20年一循環
Jake avatarJake2020-11-08
18124 可以去買好一點的啦 中總的降1000非常可能啦
Caroline avatarCaroline2020-11-09
自住
Xanthe avatarXanthe2020-11-12
我也期待這一波殺下來能買好一點XD
Victoria avatarVictoria2020-11-13
少子化 人口負成長 房價不跌 我跳樓
Ophelia avatarOphelia2020-11-15
我是想買小一點有電梯的 現在整理庭院好累 還要抓蛇
摘蜂窩清螞蟻
想買到交通方便一點的新房子 現在總價都太扯了
Annie avatarAnnie2020-11-19
庭院讓別人整理就好啊XD
Elma avatarElma2020-11-24
2008金融海嘯才跌10%跌半年，實價課稅實施後殺傷力
比2008年大多了。稅制讓房市沈寂2年，短線客大減，
仲介倒閉潮。怎麼還有人把股市漲跌套在房子上？
Catherine avatarCatherine2020-11-27
我是有請啦 兩周1次每次1千 可是抓蛇摘蜂窩不可能叫
Edwina avatarEdwina2020-12-01
我是很想買個大庭院 只是不好找 有的都太貴了
「才」跌10%....那是2008Ｖ轉
這次要是不V轉跌個三年你要怎麼辦？
Anonymous avatarAnonymous2020-12-01
人來抓啊 等它們來都好幾天了 XD
相信我 庭院沒啥屁用 只會招惹昆蟲而已
Elvira avatarElvira2020-12-03
我現在就有庭院啊　　庭院很爽啦
看我女兒跟我家狗在自家院子跑就值回票價
但台北市區我真的找不到幾間可以讓我家狗跑的...orz
Linda avatarLinda2020-12-04
我自住那間都有點後悔買太早 不過 那時沒買可能也是
花掉 所以就算了
Thomas avatarThomas2020-12-06
我家晾衣服都會有泥壺峰在T恤Bra上築巢 XD
Yuri avatarYuri2020-12-09
有的都太貴了
Callum avatarCallum2020-12-13
這幾年買房主力人口數達到高峰，之後只會往下滑
Yuri avatarYuri2020-12-17
買透天呢？ 之前看有20年的不到6000 你再花1000整理
？
Joseph avatarJoseph2020-12-20
這篇真的害人...增貸進股市就一定賺嗎？看看當年買
宏達電的
Noah avatarNoah2020-12-23
透天其實通常沒院子　只能規劃在屋頂　我也有看過
但透天也只是把面積從同一個樓層變成立體的而已
多爬樓梯
汐止新店我就繼續住原本房子就好XD
Regina avatarRegina2020-12-27
內湖汐止新店很多 只是都不算平地了
內湖四期那些 院子通常都鋪水泥停車了 擺點盆栽就好
Edwina avatarEdwina2020-12-30
每個都想說跌了要買，這樣是要怎麼跌深
Ethan avatarEthan2021-01-02
也是 那間透天一層不大
Elizabeth avatarElizabeth2021-01-03
每戶人口數也跌到剩2.6，總人口數也在反轉，長期看
起來並沒有成長空間
Jacky avatarJacky2021-01-05
現在建商蓋到跑很難，因為走不動產開發信託價金信託
，專款專用銀行依照建商施工進度撥款，預售屋款都得
先信託，無法先拿錢就跑。安全機制的健全。
2015課稅後比2008金融風暴慘
Ethan avatarEthan2021-01-08
院子還是鋪水泥最合適 弄碎石子撐不了幾年就會沉沒
Joseph avatarJoseph2021-01-08
其實不看地段　光看房子本身　我覺得我家很棒
但小孩大了　我想讓他們在台北市區
Dorothy avatarDorothy2021-01-13
我家就是這樣 碎石子大概5年就全部沉到底下了
Agatha avatarAgatha2021-01-16
=.= 不考慮地段 誰想留臺北市 可以早20年退休了啦
Ingrid avatarIngrid2021-01-20
交的朋友不一樣
Carolina Franco avatarCarolina Franco2021-01-22
台北房市是2014左右見高點 就房地合一+太陽花
Queena avatarQueena2021-01-24
小孩越小反而應該在大眾交通方便的地方 因為小孩不
能騎車開車 要搭公車捷運才行 這是我親身經歷
Connor avatarConnor2021-01-26
交通我是不擔心　主要是學區
Donna avatarDonna2021-01-27
真要全力做多就會拿掉房地合一了zzz
Leila avatarLeila2021-02-01
反正能買甚麼房子　就看這次了
Linda avatarLinda2021-02-01
垃圾地主政客只想炒地炒房ㄏ
Agatha avatarAgatha2021-02-04
別害人，政府作多就一定漲?
Una avatarUna2021-02-04
台灣地主超級富，對社會也沒啥貢獻
Zora avatarZora2021-02-08
覺得房價會跌的真的太天真了，看看實價登錄0.5
Emily avatarEmily2021-02-13
就看看咱英雄部長都房貸5千萬了
Iris avatarIris2021-02-13
真的不用浪費時間跟原PO解釋
Steve avatarSteve2021-02-16
只能漲不能跌 動搖國本啊~地主金主會森77
Jessica avatarJessica2021-02-18
失業繳不出來之後的法拍屋應該就會影響了
Frederic avatarFrederic2021-02-23
房地產就看建商有沒有倒就知道，還沒倒就不要奢望
大崩跌
Donna avatarDonna2021-02-27
台灣對持有多屋跟違建又沒狙擊性政策，只會小跌大
漲
Edith avatarEdith2021-02-27
時代不同了，沒炒這麼高過，美股熔斷次數也創紀錄!
Carol avatarCarol2021-03-03
房地產經濟火車頭絕對不是喊假的
Oscar avatarOscar2021-03-03
只要歐美繼續印鈔印爽爽 配合超低息時代
房價只會一直上去
Hedy avatarHedy2021-03-08
更不用講新屋供給劇減 價格只會更堅挺
Jacob avatarJacob2021-03-10
散戶繼續等降價 大戶早就把錢拿去房產放了
Jessica avatarJessica2021-03-11
你484想抓交替? 抓很久都抓不到? XD
Odelette avatarOdelette2021-03-13
降6碼都沒用了，降1碼到底有什麼好開心的？
Vanessa avatarVanessa2021-03-16
會買房跟有房的人，有投資股票的比例很高。現在一堆
錢在股市消失了，會增加房地產購買意願？ 有那麼簡
單，美國就不會砸那麼多錢還是全部人都拼命囤現金了
Dinah avatarDinah2021-03-18
你跟本搞不懂現在降息砸錢，是因為全世界去槓桿通縮
，在救流動性
Edith avatarEdith2021-03-20
政府股市也是拼命作多喔！
John avatarJohn2021-03-23
還有你是不是不知道有種東西叫REITs, 趕快all in，
不用謝