這波股災什麼時候會開始影響房市? - 股票

By Delia
at 2020-03-23T10:46

Table of Contents

房市目前政府的政策就是全力作多

2008年金融海嘯都沒讓台灣房市跌多少了那波股災更慘吧房價修正多少?

有人提到2003年SARS房價來到最低點那你可以先觀察那波房市低潮多久

SARS來的時候房地產並沒有比前一年跌價多少 SARS過後反而最低點向上一去不回頭

在持有房地產的成本跟風險這麼多低的情況下如果長期看壞股市的人

投資台灣房地產反而會變成某些人從股市資金撤出以後的避險管道

台灣的房市又不是由股票投資人撐起的價格所以股災會打到房地產真的是想太多

難道金庸會因為這波股災變得要賣房嗎?

反而因為政府要寬鬆資金還讓央行降息了難道房貸利率不會再降

大批台商回流投資台灣你覺得他是先拿來買地買房還是拿來股票?

在台灣房地產持有成本如此低政府大方向對房地產是作多的情況下

股災影響只會是娛樂內需產業像房地產這種剛性的實際需求跟投資需求

你說股災會影響他??? 台積電股價先倒台灣房地產也不會倒啦

如果房地產指數來個ETF 根本可以全力歐硬還在幻想股災讓房價大跌作夢吧

我老實說要避險買房比買股安全多了

--
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宣揚小英政府防疫成功之歌
"口罩工廠真神奇"
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Tags: 股票

All Comments

By Daniel
at 2020-03-23T18:32

除非那些立委拋售名下不動產不然不動產不可能跌

By Poppy
at 2020-03-27T01:21

自從房地合一之後應該沒什麼投資客了吧

By Todd Johnson
at 2020-03-30T22:37

空頭喊十幾年，還真的越來越貴

By Skylar DavisLinda
at 2020-03-31T21:06

一堆鬼屋要避險？笑死了

By Barb Cronin
at 2020-04-02T23:57

哪裡政策是全力做多？黑人問號

By Mia
at 2020-04-06T13:18

我ok你快買

By Frederica
at 2020-04-10T07:18

房地產還是比較保值

By Doris
at 2020-04-14T00:29

2008是因為反轉太快, 不然一季5%其實房地產來說帳跌
很大了

By Belly
at 2020-04-17T22:49

真的一堆炒房的走夜路吹口哨

By Odelette
at 2020-04-19T04:51

不好意思已經選完了..

By Callum
at 2020-04-20T19:35

這篇正解，未來台灣人都不需要工作，只要靠炒房就可
以了。自然就會有ai機器人幫我們做生活必需品

By Gary
at 2020-04-23T18:33

兩年選一次就是這樣除非有票不然不敢改

By Franklin
at 2020-04-26T04:50

旅遊業都灑幣了何況是經濟火車頭的不動產

By Quanna
at 2020-04-30T00:26

降息根本不是為了房市好嗎？笑了

By Freda
at 2020-05-03T12:56

買房風險遠低於買股

By Jessica
at 2020-05-03T16:25

台灣一堆有錢人哪個不是靠炒房炒地皮上去的

By Puput
at 2020-05-08T06:15

再等幾個月看看，趨勢大概就出來了

By Mia
at 2020-05-10T07:27

大降遺贈稅才是最傷的

By Hedda
at 2020-05-13T10:30

等法拍屋

By Irma
at 2020-05-16T10:46

降息沒甚麼用
現在房貸利率已經夠低了, 你能期待降到哪裡去?
2008那時候, 房貸利率是2.5~4%

By Hedwig
at 2020-05-21T08:01

沒有任何政府，會動房地產的...你去問你身邊有房的
要不要打8折賣就好
台南漲稅公平正義也是被幹到死，換人就調回來了XD

By Sierra Rose
at 2020-05-23T05:54

房價跌到零房子還可以自住或租人

By Irma
at 2020-05-25T20:14

08年政府根本沒救房市好嗎…

By Cara
at 2020-05-29T17:06

降息之後最低1.8% 現在房貸利率最低1.54% 你覺得
還有多少降的空間

By Victoria
at 2020-06-03T10:42

錯誤想法如果貸款買房的被裁員還能這樣想你來幫
我付房貸？一個不算什麼幾萬人就有差了觀念先
修正再來發不要害人好嗎沒經過房價跌到很誇張是
活在自己世界嗎？

By Genevieve
at 2020-06-05T23:37

現在就一堆人沒看過房市空頭
房市跌需要時間不是不會跌

By Una
at 2020-06-06T19:37

因為在阿扁時代就開始救了

By Dora
at 2020-06-10T07:11

我自己有土地有房只會說拜託別跌太多 .資產縮水
而已

By Joe
at 2020-06-15T03:14

實際上，沒人會因此賤賣不動產，在經濟不好情況下
，流動性較差的不動產就只是量縮而已

By Vanessa
at 2020-06-19T08:46

現在房產炒客就像2009年後被養大胃口的股市傻多

By Daniel
at 2020-06-20T22:06

持續量縮半年以上才會造成價跌

By Andy
at 2020-06-23T19:17

1998年金融風暴, 一堆建商倒閉, 政府也開始救建商
但房市仍然跌到2003年才止跌
經濟衰退房市要跌政府也沒辦法

By Necoo
at 2020-06-28T06:14

政府這麼厲害, 你叫他三月底攻克武漢缺口來看看?
這波房市會不會跌就是看全球經濟能不能像2008年一

By Robert
at 2020-07-03T02:33

ha 不用說的這麼詳細吧現金流才是最大問題一堆開
融資的房子貸款就是融資沒有被法拍過不要害人謝
謝

By Zanna
at 2020-07-07T10:00

樣V轉而以如果不能V轉就難免進入房市空頭
撐得久當然會上來但那可能是十年後了
我房產算多, 但我不會自欺欺人

By Hedda
at 2020-07-11T03:33

房價崩政府要救也救不起來啦

By David
at 2020-07-15T14:34

繼續炒作房市吧，國家經濟越弱就越早點被統一

By Delia
at 2020-07-16T22:59

房市其實2014年推房地合一時就走空了
上次是從1992走平走空到2002年

By Margaret
at 2020-07-17T03:24

現在市面確實很差
前兩年東區一堆空店面去年稍微好一點

By Lucy
at 2020-07-21T09:19

股市先崩，那些玩槓桿玩很大的就要先倒貨了

By Adele
at 2020-07-23T01:06

去年爆發性的成長已經一堆人剛套在房市貸款..期望
別大蕭條裁員就保佑了還在買房？

By Dinah
at 2020-07-25T02:24

可實際上台灣房價維持高檔，一樣20年來經濟最好

By Charlie
at 2020-07-29T02:05

今年又來武漢肺炎而且是非常誇張的生意變差
我也在板上講過我的店面現在減半收租
減半收租有人撐得過有人撐不過
撐不過的就會賣

By Aaliyah
at 2020-07-30T09:33

1992到2000你看市場也是走平預售新成屋價格都撐著

By Xanthe
at 2020-08-03T15:26

不是每個房東都有本錢不降價的
1992到2000市場不是走平走平的話東帝士跟宏國就
不會倒了

By Barb Cronin
at 2020-08-06T13:26

問題是你1992買的房子在2000變成中古屋了所以跌了2
~3成看房市是沒跌但是自己的房子折舊了

By Kyle
at 2020-08-07T16:27

Ibiza 大才是正解連我都要資金了有時候大老闆跟別
人想的不一樣

By Brianna
at 2020-08-09T05:55

房東再有本錢有當時宏國有錢嗎?
房市1998就很慘了

By Daniel
at 2020-08-11T00:43

然後.COM泡沫911到SARS 劇烈跌了1~2成到谷底

By Zora
at 2020-08-12T08:32

過去三十年沒降不代表未來三十年不降，可以參考但當
真理你就完了

By Andrew
at 2020-08-14T11:17

減半收租其實還是太貴,說實在話我覺得台北至少應該
2折收租算勉強合理,只是房地產市場長期不合理 XD

By Ethan
at 2020-08-15T22:31

不是不跌是緩跌難不成你看過股市一天跌8000點一
次到位嗎緩跌才是恐怖的現在好好看著吧

By Ethan
at 2020-08-17T01:27

東帝士跟宏國都是套在中南部而且真的倒是倒在200X

By Madame
at 2020-08-21T21:53

不可能兩折收吧

By Hedwig
at 2020-08-24T14:03

股市一年內如果跌破5000 房市應該就差不多要崩了

By Todd Johnson
at 2020-08-28T08:01

現在降息是因為房地產？？？

By Lucy
at 2020-09-02T02:53

我是說租金,不是說收取房子

By Hazel
at 2020-09-04T07:23

我也是說租金
2折太誇張

By William
at 2020-09-07T00:31

我也說了長期不合理啊,所以大家才會覺得2折誇張

By Agatha
at 2020-09-08T17:02

以租屋來講現在台北一家三口的租屋一般是30000
你說兩折就是6000...
台北市以外的話可能只有3000

By Madame
at 2020-09-10T22:00

疫情持續只有境外案例本土沒爆發的話結束之後只
會噴

By Edwina
at 2020-09-15T12:38

家庭市場算相對合理一點所以折數可高一點,可是你上
面講的是店面,我的2折是指店面

By Charlie
at 2020-09-19T19:35

店面基本上就是看店家每個月的營收這麼沒有辦法說
應該是2折的

By Carol
at 2020-09-22T05:11

多頭時的營建F4 我記得空頭時華固才5元 XD
當年最厲害的是冠德都推小套房每案必賣光

By Mason
at 2020-09-22T06:57

當然你要這樣講我也不反對,只是我的合理是指不會搞
到到處空租,只要合理租金出現,會有人去租來用的

By Joe
at 2020-09-25T05:15

現在的租金水準如果不考慮疫情的話不用對折都有
人搶著租

By Carol
at 2020-09-28T20:23

既然不是講這個有意義嗎？去年還有可能，今年因為武
漢肺炎，我還真看不出來有全力做多的模樣呢！

By Hedda
at 2020-10-03T14:42

大家都知道買賣雙方喊價差太多就是不會成交,賣方也

By Mia
at 2020-10-04T10:25

我有一個店面去年招租, 原本價格有人來看, 但我不想
租熱食, 後來我降了20%, 十幾組來看

By Heather
at 2020-10-08T08:19

覺得他掛高賣合理.
現在就是有疫情,所以我才說兩折.沒疫情我也會說高一
點.撮合成交本來就是這樣

By Candice
at 2020-10-11T19:40

現在喔我是覺得現在要招很難
想開店的也會想避這段時間
這個不是減多少有用的
屋主也不會想用這種價格簽約

By Aaliyah
at 2020-10-13T13:41

就是不夠低啊.夠低都有人去租來當住宅好嘛 XD
當你自己是賣方/出租方,就忘了只有租不掉的價格,沒

By Lydia
at 2020-10-13T21:33

沒有店面不知道行情我只覺得住宅的房租不會下跌

By Frederica
at 2020-10-18T08:16

有租不掉的房子
這就是賣方掛100,買方掛20,看賣方要不要成交這樣

By Audriana
at 2020-10-18T23:34

現在如果閒置的話頂多就是租人家短期拍賣之類的
你就慢慢看疫情這樣下去國外經濟衰退房價不會跌吧

By Bennie
at 2020-10-20T14:03

學區房那種例外很多學區房都崩盤了

By Gary
at 2020-10-24T23:57

我自己是已經開始感受到了
不要說房東沒壓力我收租的確收入不錯但我支出也
很大啊

By Damian
at 2020-10-25T06:47

這邊是股版就算買不到便宜的房股市崩盤進場也是
能海靴一波何必執著？重點在現金流

By Susan
at 2020-10-29T02:28

我是還好本來要再買一間還沒買趕快斡旋退掉
如果我已經買了每個月要付房貸結果租金又減半
我壓力就大了
還在付房貸的房東也是很多的

By Connor
at 2020-10-29T23:27

可惜台北市老公寓大部分的房東都是沒貸款的

By Ingrid
at 2020-10-30T01:19

很難說老公寓這幾年也是頻繁易手
我這兩年看房子老公寓持有20年以上大概2/3吧

By Irma
at 2020-11-03T01:17

股市有賺錢轉房地產這不是基本常識嗎

By Tristan Cohan
at 2020-11-06T05:34

現在才要轉房地產我是很懷疑能賺

By Cara
at 2020-11-06T10:31

金融股大家一開始也說沒事啊結果還不是崩崩@@房產
也是當所有東西都崩時，房產也只會補跌，只是房屋
的週期比股票長，大約20年一循環

By Jake
at 2020-11-08T06:01

18124 可以去買好一點的啦中總的降1000非常可能啦

By Caroline
at 2020-11-09T05:57

自住

By Xanthe
at 2020-11-12T00:02

我也期待這一波殺下來能買好一點XD

By Victoria
at 2020-11-13T11:03

少子化人口負成長房價不跌我跳樓

By Ophelia
at 2020-11-15T20:30

我是想買小一點有電梯的現在整理庭院好累還要抓蛇
摘蜂窩清螞蟻
想買到交通方便一點的新房子現在總價都太扯了

By Annie
at 2020-11-19T14:58

庭院讓別人整理就好啊XD

By Elma
at 2020-11-24T05:23

2008金融海嘯才跌10%跌半年，實價課稅實施後殺傷力
比2008年大多了。稅制讓房市沈寂2年，短線客大減，
仲介倒閉潮。怎麼還有人把股市漲跌套在房子上？

By Catherine
at 2020-11-27T13:11

我是有請啦兩周1次每次1千可是抓蛇摘蜂窩不可能叫

By Edwina
at 2020-12-01T17:15

我是很想買個大庭院只是不好找有的都太貴了
「才」跌10%....那是2008Ｖ轉
這次要是不V轉跌個三年你要怎麼辦？

By Anonymous
at 2020-12-01T19:15

人來抓啊等它們來都好幾天了 XD
相信我庭院沒啥屁用只會招惹昆蟲而已

By Elvira
at 2020-12-03T19:35

我現在就有庭院啊　　庭院很爽啦
看我女兒跟我家狗在自家院子跑就值回票價
但台北市區我真的找不到幾間可以讓我家狗跑的...orz

By Linda
at 2020-12-04T11:05

我自住那間都有點後悔買太早不過那時沒買可能也是
花掉所以就算了

By Thomas
at 2020-12-06T14:40

我家晾衣服都會有泥壺峰在T恤Bra上築巢 XD

By Yuri
at 2020-12-09T03:26

有的都太貴了

By Callum
at 2020-12-13T12:27

這幾年買房主力人口數達到高峰，之後只會往下滑

By Yuri
at 2020-12-17T09:24

買透天呢？之前看有20年的不到6000 你再花1000整理
？

By Joseph
at 2020-12-20T06:23

這篇真的害人...增貸進股市就一定賺嗎？看看當年買
宏達電的

By Noah
at 2020-12-23T20:35

透天其實通常沒院子　只能規劃在屋頂　我也有看過
但透天也只是把面積從同一個樓層變成立體的而已
多爬樓梯
汐止新店我就繼續住原本房子就好XD

By Regina
at 2020-12-27T06:56

內湖汐止新店很多只是都不算平地了
內湖四期那些院子通常都鋪水泥停車了擺點盆栽就好

By Edwina
at 2020-12-30T06:46

每個都想說跌了要買，這樣是要怎麼跌深

By Ethan
at 2021-01-02T03:55

也是那間透天一層不大

By Elizabeth
at 2021-01-03T04:59

每戶人口數也跌到剩2.6，總人口數也在反轉，長期看
起來並沒有成長空間

By Jacky
at 2021-01-05T04:52

現在建商蓋到跑很難，因為走不動產開發信託價金信託
，專款專用銀行依照建商施工進度撥款，預售屋款都得
先信託，無法先拿錢就跑。安全機制的健全。
2015課稅後比2008金融風暴慘

By Ethan
at 2021-01-08T12:55

院子還是鋪水泥最合適弄碎石子撐不了幾年就會沉沒

By Joseph
at 2021-01-08T19:53

其實不看地段　光看房子本身　我覺得我家很棒
但小孩大了　我想讓他們在台北市區

By Dorothy
at 2021-01-13T10:20

我家就是這樣碎石子大概5年就全部沉到底下了

By Agatha
at 2021-01-16T00:09

=.= 不考慮地段誰想留臺北市可以早20年退休了啦

By Ingrid
at 2021-01-20T04:26

交的朋友不一樣

By Carolina Franco
at 2021-01-22T10:43

台北房市是2014左右見高點就房地合一+太陽花

By Queena
at 2021-01-24T02:48

小孩越小反而應該在大眾交通方便的地方因為小孩不
能騎車開車要搭公車捷運才行這是我親身經歷

By Connor
at 2021-01-26T02:10

交通我是不擔心　主要是學區

By Donna
at 2021-01-27T18:35

真要全力做多就會拿掉房地合一了zzz

By Leila
at 2021-02-01T06:23

反正能買甚麼房子　就看這次了

By Linda
at 2021-02-01T14:04

垃圾地主政客只想炒地炒房ㄏ

By Agatha
at 2021-02-04T01:15

別害人，政府作多就一定漲?

By Una
at 2021-02-04T18:43

台灣地主超級富，對社會也沒啥貢獻

By Zora
at 2021-02-08T16:04

覺得房價會跌的真的太天真了，看看實價登錄0.5

By Emily
at 2021-02-13T03:43

就看看咱英雄部長都房貸5千萬了

By Iris
at 2021-02-13T09:52

真的不用浪費時間跟原PO解釋

By Steve
at 2021-02-16T15:49

只能漲不能跌動搖國本啊~地主金主會森77

By Jessica
at 2021-02-18T11:37

失業繳不出來之後的法拍屋應該就會影響了

By Frederic
at 2021-02-23T08:28

房地產就看建商有沒有倒就知道，還沒倒就不要奢望
大崩跌

By Donna
at 2021-02-27T03:29

台灣對持有多屋跟違建又沒狙擊性政策，只會小跌大
漲

By Edith
at 2021-02-27T08:02

時代不同了，沒炒這麼高過，美股熔斷次數也創紀錄!

By Carol
at 2021-03-03T12:56

房地產經濟火車頭絕對不是喊假的

By Oscar
at 2021-03-03T17:38

只要歐美繼續印鈔印爽爽配合超低息時代
房價只會一直上去

By Hedy
at 2021-03-08T17:01

更不用講新屋供給劇減價格只會更堅挺

By Jacob
at 2021-03-10T23:33

散戶繼續等降價大戶早就把錢拿去房產放了

By Jessica
at 2021-03-11T08:21

你484想抓交替? 抓很久都抓不到? XD

By Odelette
at 2021-03-13T11:08

降6碼都沒用了，降1碼到底有什麼好開心的？

By Vanessa
at 2021-03-16T12:05

會買房跟有房的人，有投資股票的比例很高。現在一堆
錢在股市消失了，會增加房地產購買意願？有那麼簡
單，美國就不會砸那麼多錢還是全部人都拼命囤現金了

By Dinah
at 2021-03-18T14:34

你跟本搞不懂現在降息砸錢，是因為全世界去槓桿通縮
，在救流動性

By Edith
at 2021-03-20T10:30

政府股市也是拼命作多喔！

By John
at 2021-03-23T19:47

還有你是不是不知道有種東西叫REITs, 趕快all in，
不用謝

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