這波房價會不會崩跌？ - 股票

Eartha avatar
By Eartha
at 2020-03-25T06:52

Table of Contents

https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1585036296.A.804.html
昨天我在股版談的
古典自由主義談貨幣制度
這邊接著談台灣房價議題

台灣房價歷史上升最劇烈時期是馬英九執政那年
大約是雷曼兄弟財務危機那個時間點

後來台灣的應對方式之一是縣市升格合併
＊＊「順便擴充政府法定舉債額度」＊＊
於是促成馬英九任內的特別預算案，愛台十二項建設

假設：蔡英文政府不會讓眼前經濟在她手中爆掉。
那麼蔡英文政府必須：創造出比過去更加劇烈的特別預算政府支出。
眼前限制：不論中央或地方政府已達法定舉債上限，無更加劇烈的特別預算政府支出。
突破限制手法：政府組織改造，並且做出比馬政府時代更加劇烈的提高政府法定舉債
　　　　　　　上限。
接著是更加劇烈的特別預算政府支出去化問題了～

去化問題，房地產仍是一個最佳的去處
但眼前台灣社會的另一個聲音是房地產世代正義問題
也許2020台灣房地產的局勢仍會有一波上漲

但是2030年時候世代正義問題會更加顯著
政府擴充法定舉債上限搞特別預算不可能永遠持續下去

想到這邊
覺得現在站在決策高位的世代
其實他們永遠都只為自己的利益著想
根本不管年輕世代的死活
人性吧～

韓國金融電影 分秒幣爭
也許年輕世代應該效法的是那個做空國家的銀行業務員
而不是那個對國家認真負責積極挽救頹勢的公務員

--
Tags: 股票

All Comments

Christine avatar
By Christine
at 2020-03-27T07:23
房貸降息兩碼 爽爽
Ingrid avatar
By Ingrid
at 2020-03-28T06:41
利息降 但買房者薪資負擔不起高房價 也枉然
Carolina Franco avatar
By Carolina Franco
at 2020-03-31T16:16
中產階級以下都準備變房奴吧
John avatar
By John
at 2020-04-02T09:02
當貨幣太多，手上價值變薄，或許黃金或房地產是保
值的選項。看那ㄧ邊跌的快。
Eartha avatar
By Eartha
at 2020-04-02T12:09
除非大規模無 無薪假 不然房市不可能崩
Cara avatar
By Cara
at 2020-04-05T22:36
應該沒樓主上面說的那麼簡單 政府用公共預算刺
Eartha avatar
By Eartha
at 2020-04-10T11:17
激經濟已不知多少回 但不是每次都有效果 房市多空也
不是隨著政府預算去化在走
Ophelia avatar
By Ophelia
at 2020-04-14T08:16
如果真的那麼簡單用政府預算來控制房市 就不會有
John avatar
By John
at 2020-04-15T07:27
還在幻想房地產崩盤的可以醒醒了
Vanessa avatar
By Vanessa
at 2020-04-15T23:14
房市空頭時降房地稅 多頭時徵奢侈稅等等措施
Edwina avatar
By Edwina
at 2020-04-18T14:17
那些期待房價跌的可以去跟周圍老人聊一下，看看他們
是不是已經準備好錢在等房價崩了
Hamiltion avatar
By Hamiltion
at 2020-04-19T10:47
建商賺飽飽 降價慢慢等
Carolina Franco avatar
By Carolina Franco
at 2020-04-22T09:22
年輕人別幻想，房價跌也輪不到需要繳房貸的年輕人
Adele avatar
By Adele
at 2020-04-27T07:07
還在認為房價只漲不跌的可以去炒房 別炒股了
Candice avatar
By Candice
at 2020-04-28T22:54
沒有房價只漲不跌定律 2015年房價不就比現在高
Madame avatar
By Madame
at 2020-04-29T02:52
不可能只漲不跌 是這個環境崩跌不實際
Tracy avatar
By Tracy
at 2020-05-02T07:14
老人有錢 也不會拿自己的錢開玩笑
Harry avatar
By Harry
at 2020-05-07T04:31
我家對面，年年要賣，從2010年到現在，還賣不出去
，房仲換過好幾輪了
供需失調，價格失調，就是蚊子館
Quintina avatar
By Quintina
at 2020-05-10T21:30
日本失落三十年 房市泡沫很有關係 但台灣呢 樓主說
Catherine avatar
By Catherine
at 2020-05-12T14:24
建商真的很能撐 我家附近也是蓋了一堆房子 賣了十
年賣不出去 建商一樣在蓋
Robert avatar
By Robert
at 2020-05-15T21:37
出台灣也會這麼嚴重的未來 可否提出點證據說法
Mason avatar
By Mason
at 2020-05-18T00:20
不然只是簡單幾句話就結論... 空虛了點
Kumar avatar
By Kumar
at 2020-05-19T12:41
房價現在不崩 以後崩更多更快而已
Skylar DavisLinda avatar
By Skylar DavisLinda
at 2020-05-20T13:29
其實只要無通膨的疑慮，政府財政負債就算比現在多
十倍也不用太擔心，美國不斷的QE,讓人民才富不斷增
加。
Thomas avatar
By Thomas
at 2020-05-22T17:42
幾句話就說政府預算去化 房地產肥大化 沒特別預算就
Robert avatar
By Robert
at 2020-05-25T03:24
會失落幾十年... 太簡化
Ivy avatar
By Ivy
at 2020-05-27T11:49
自住的會安慰自己沒差最少有地方住 但是建商法拍的
房子是要換錢的 還不出貸款 撐不過去 價格就下來了
Delia avatar
By Delia
at 2020-05-29T16:38
想想看，房價漲了好幾倍，但這10年的物價平均漲幅
只有0.89%幾近通縮。
Ida avatar
By Ida
at 2020-06-03T10:52
房地產多空因素很多 不單是政府預算去化 會失落幾十
Ethan avatar
By Ethan
at 2020-06-06T10:32
年也是很多因素 只說個特別預算... 太簡化
Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2020-06-09T22:46
房價在這15年漲了幾倍 但是往前加上房市空頭的6年
Xanthe avatar
By Xanthe
at 2020-06-11T11:40
是約21年漲了2～3倍 如果再細看近5年 房價跌1～2成
Sandy avatar
By Sandy
at 2020-06-15T01:33
所以 看房市 你的時間尺度怎麼調 依你的需求
Susan avatar
By Susan
at 2020-06-19T04:00
看樓主上面的說明 樓主應認為台灣跟日本一樣 那依
Faithe avatar
By Faithe
at 2020-06-20T16:51
0.89%？ 你要不要看看雞排從多少漲到多少
Ursula avatar
By Ursula
at 2020-06-24T10:40
樓主所述 日本在安倍這些年 舉債擴張政府支出 日
本有走出失落了嗎
George avatar
By George
at 2020-06-27T20:50
日本房地產反而跌很大
Genevieve avatar
By Genevieve
at 2020-06-30T17:44
地主統治台灣
Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2020-07-02T20:02
#獨立思考
Annie avatar
By Annie
at 2020-07-04T21:32
失落不失落是看房價嗎 疑問
Elvira avatar
By Elvira
at 2020-07-05T12:03
你們太小看qe了 沒錢的人無法體會
Regina avatar
By Regina
at 2020-07-08T02:31
而且失落的日本怎樣也比房市熱絡的台灣經濟好吧
Ina avatar
By Ina
at 2020-07-12T11:35
當然我是不認為房價會崩 政府只會用各種奇怪的法令
Daph Bay avatar
By Daph Bay
at 2020-07-15T19:14
維持住不崩盤
但是台灣經濟會不會更好就呵呵
Zanna avatar
By Zanna
at 2020-07-17T14:24
日本實價登錄東京沒有多便宜，日本年輕人也沒有多好
買房子（即使是他們少子化跟一連串打房政策之下）
Irma avatar
By Irma
at 2020-07-18T08:16
房價禁空令?
Hedda avatar
By Hedda
at 2020-07-22T03:41
利率下降，不動產持有成本變低，不但不會崩，房價
還有可能慢慢上升！
Victoria avatar
By Victoria
at 2020-07-24T16:30
如果房價會往上 那政府為什麼要調降房貸利息？
Zanna avatar
By Zanna
at 2020-07-28T04:03
如果股市會漲 美國Fed為什麼要調降利率？
Mary avatar
By Mary
at 2020-07-29T11:11
很明顯 政府不看好短期房市 美政府不看好短期股市
Vanessa avatar
By Vanessa
at 2020-08-02T19:18
日本失落三十年。起因是經濟問題。主因還是少子化吧
Tom avatar
By Tom
at 2020-08-04T05:51
消費人口。工作人口一直減少。GDP最好能夠上升
Zanna avatar
By Zanna
at 2020-08-08T01:21
4年級的掌權老人無恥起來真的是看不到下限
Donna avatar
By Donna
at 2020-08-09T12:54
房價會上漲不是因為股票天花板的原因嗎？
Lauren avatar
By Lauren
at 2020-08-10T05:17
只要政府不把國宅重新啟動，房價是不會跌太多的，光
土地標脫越來越高，價格怎麼掉，除非人工建材變便宜
Gary avatar
By Gary
at 2020-08-11T11:26
可是空自己貨幣多少有點隱含意思
Isla avatar
By Isla
at 2020-08-13T03:45
資本主義國家談論資產正義本身就是個笑話
Agnes avatar
By Agnes
at 2020-08-15T18:50
又在政府ＯＯＸＸ
董那摸多　　　不會去多賺點喔
Ida avatar
By Ida
at 2020-08-16T11:35
貼一堆書裡面的東西然後做無關緊要的推論　　廢到笑
Rae avatar
By Rae
at 2020-08-17T01:30
只問你一個問題 2030 2040 2050 你年輕人、外國人要
在哪裡工作？
工作一開始沒錢住社會住宅 然後你能住一輩子？
Erin avatar
By Erin
at 2020-08-19T14:57
QE啊，留現金不買房就是慢性破產，被通膨吃掉
Zenobia avatar
By Zenobia
at 2020-08-23T10:45
等建商倒閉潮跟法拍屋啊
Rosalind avatar
By Rosalind
at 2020-08-25T22:48
可憐吶
Agnes avatar
By Agnes
at 2020-08-28T11:39
好啦，跌。夢裡什麼都有
Kumar avatar
By Kumar
at 2020-08-30T12:32
邏輯零分
Edith avatar
By Edith
at 2020-09-02T06:42
就是上下交相賊才會只漲不跌啊

請問vix漲跌跟什麼有關係？

Cara avatar
By Cara
at 2020-03-25T06:21
為什麼昨天3/24美股跌，vix還是跌了約30% 那今天美股張漲了約10%，是不是要大跌了?? vix的漲跌，主要是根據？？ ----- Sent from JPTT on my Xiaomi Redmi Note 8 Pro. - ...

本日川普記者會 - 4/12前解封

Suhail Hany avatar
By Suhail Hany
at 2020-03-25T05:58
今天是Dr Fauci和氣質女博士站在我川正後面，我川今天很忙還跟米國國人開virtual to wnhall，其實氣氛還蠻正向的，我川臉越來越橘 1. 強調這場和疫情的戰爭快走到結尾了，預計在Easter (4/12)前拿掉lock down 2. 但一切以全米國人的健康為第一優先，會即時監控數據做出決策 ...

中環2/11~3/23處分台灣高鐵1023.2萬股

Adele avatar
By Adele
at 2020-03-25T03:14
: 推 kutkin : 而且是12-23才剛賣一批 03/25 01:58 : → kutkin : 簡單說 買一批 停損 我再買一批 又停損 03/25 01:58 這模式跟哥抄友達的方式一樣 ...

如何正確辨別資訊

Caroline avatar
By Caroline
at 2020-03-25T03:07
※ 引述《a89182a89182 (豬豬肉桂卷)》之銘言： : 如標題，小弟進市場後發現一件重要的事情 : 『分析完後，總是會與大盤相反』 : 2月底 : 我看了很多資料後覺得『疫情預期一定會結束，那在市場應該預期不會下跌』 : 於是就繼續當個傻多，直到三月初崩跌 : 3月中旬 : 我重新思考，當時沒有石油 ...

中環2/11~3/23處分台灣高鐵1023.2萬股

Carol avatar
By Carol
at 2020-03-25T01:46
1.原文連結： https://reurl.cc/Wd3ZMZ 2.原文內容： 中環2/11~3/23處分台灣高鐵1023.2萬股，處分損失約3572萬元 公開資訊觀測站重大訊息公告 (2323)中環-本公司處分台灣高鐵普通股股票之公告 1.證券名稱:台灣高鐵 普通股 2.交易日期:109/2/11~ ...