這波房價會不會崩跌？ - 股票

先說結論:我認為這波房價不會跌太多

1.SARS時房市本來就不好，脆弱的房市SARS再補上一腳
2.SARS當時台灣疫情嚴重，甚至有人賣房準備移民海外
3.此次台灣疫情相對不嚴重躲去國外只有更慘而已
4.美國聯準會開始降息了甚至是零利率，台灣也會跟進房子持有成本降低
5.即使有人因失業繳不出房貸在利率這麼低的情況下也會有人接手


綜觀以上幾點台灣的房價應不會大跌



※ 引述《cry910260 (哭哭)》之銘言：
: ※ 引述《touchBB (CK)》之銘言：
: : 你說到重點了
: : 全世界什麼投資都會跌 不管股票證券期貨黃金石油...等
: : 唯獨房地產只漲不跌 尤其是台灣
: : 因為土地房屋跟那些理財商品不一樣
: : 房地產是摸的到看的到 而且還是生活必需品
: : 更何況是竹北 竹北從今年1月~3月 已經漲了快10%
: : 疫情越是嚴重 房地產月是上漲
: : 這是永遠不變的道理
: 房市崩盤3部曲.通常每一部曲時間約3-4年
: 前奏:失業潮-->房貸付不出來--> 房子被法拍 --> 銀行利息減少 甚至呆帳 --> GG
: or賠售換現金
: 首部曲:預售屋比10年內中古屋還便宜.房價倒掛.建商開始買屋送裝潢.免自備款.公司貸
: 款
: 二部曲:小建商開始倒閉.投資客3年前買的預售屋.現在不願交屋.寧可損失15℅的違約金.
: 開始出現少量法拍屋
: 三部曲:大量法拍屋出現.銀行逾放.呆帳暴增.市場上全是斷頭屋.找不到買家.政府開始進
: 場救房市.
: 此時.年租金與房價比.大約回到20年.泡沫時最高約60-70年
: 現在應該在前奏的第一個音符吧
: 現在留現金才是真的

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