這波房價會不會崩跌？ - 股票

Elvira avatar
By Elvira
at 2020-03-16T13:19

Table of Contents

※ 引述《touchBB (CK)》之銘言：
: 你說到重點了
: 全世界什麼投資都會跌 不管股票證券期貨黃金石油...等
: 唯獨房地產只漲不跌 尤其是台灣
: 因為土地房屋跟那些理財商品不一樣
: 房地產是摸的到看的到 而且還是生活必需品
: 更何況是竹北 竹北從今年1月~3月 已經漲了快10%
: 疫情越是嚴重 房地產月是上漲
: 這是永遠不變的道理


房市崩盤3部曲.通常每一部曲時間約3-4年


前奏:失業潮-->房貸付不出來--> 房子被法拍 --> 銀行利息減少 甚至呆帳 --> GG
or賠售換現金


首部曲:預售屋比10年內中古屋還便宜.房價倒掛.建商開始買屋送裝潢.免自備款.公司貸
款

二部曲:小建商開始倒閉.投資客3年前買的預售屋.現在不願交屋.寧可損失15℅的違約金.
開始出現少量法拍屋

三部曲:大量法拍屋出現.銀行逾放.呆帳暴增.市場上全是斷頭屋.找不到買家.政府開始進
場救房市.

此時.年租金與房價比.大約回到20年.泡沫時最高約60-70年









現在應該在前奏的第一個音符吧


現在留現金才是真的

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Tags: 股票

All Comments

Charlotte avatar
By Charlotte
at 2020-03-21T03:19
很多人都跟你一樣拿著現金等收
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By Genevieve
at 2020-03-22T12:59
只要嗆外資就會大賺，真心不騙
Ingrid avatar
By Ingrid
at 2020-03-25T03:01
跟你講 絕對不會 因為大家經歷過2008了 早知道會漲
除非阿共打來
Dora avatar
By Dora
at 2020-03-27T18:37
鋼材來一堆要做鋼彈了
Lily avatar
By Lily
at 2020-03-30T19:36
你少算了利率 現在利率跟以前利率比差太多了
Brianna avatar
By Brianna
at 2020-04-02T17:17
不會崩的
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By Ula
at 2020-04-06T16:23
現在利率很低 加上現在特殊情況 是可以談延長的
銀行沒這麼笨 逼你一定要付
Hedda avatar
By Hedda
at 2020-04-08T01:08
賺翻了，留給下一手
Vanessa avatar
By Vanessa
at 2020-04-12T14:07
台灣控制住的話根本不會有失業潮吧
Lucy avatar
By Lucy
at 2020-04-15T07:28
不會崩，只會一直緩緩跌 例如新莊
Barb Cronin avatar
By Barb Cronin
at 2020-04-16T16:53
訂單減少放無薪假和資遣的數量還不算全民
Oliver avatar
By Oliver
at 2020-04-17T22:35
不會崩 但是財團會繼續兼併不動產
Una avatar
By Una
at 2020-04-18T00:38
上次是逃離台灣，這次你要逃到哪?
Zenobia avatar
By Zenobia
at 2020-04-21T05:28
像義大利那樣連民間服務業全關一定時間就會了
Iris avatar
By Iris
at 2020-04-24T01:25
1990到現在台股經歷這麼多次股災,房價有跌嗎??
Hardy avatar
By Hardy
at 2020-04-24T19:40
有呀 sars
Doris avatar
By Doris
at 2020-04-29T18:50
說得很真 歷史線圖打開還真得沒什麼崩
Necoo avatar
By Necoo
at 2020-05-04T13:39
台灣人最不缺的就是錢
Jack avatar
By Jack
at 2020-05-04T15:00
全球需求減少，第一受害，電子產業，注意電子業是否
裁員
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By Sierra Rose
at 2020-05-07T21:04
https://i.imgur.com/PQwUk4L.jpg
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By Rachel
at 2020-05-12T01:48
房價稍微跌一下有可能。沒有升息到5%以上就別幻想了
Christine avatar
By Christine
at 2020-05-16T23:09
如果沒有當初房地合一稅鎖房價漲 有可能崩 真的崩
大家也沒差 但政府會怕 這是唯一崩的機會
Harry avatar
By Harry
at 2020-05-20T18:41
那時利率5~6%，加利率總價和現在一樣，你要怎麼跌
Charlie avatar
By Charlie
at 2020-05-21T05:38
房東不賣，爽爽囤才不管勒
Aaliyah avatar
By Aaliyah
at 2020-05-25T23:44
。。。你是真傻還假傻 歷史不會重複的
Liam avatar
By Liam
at 2020-05-27T15:01
例外緊急狀況時，銀行不會逼著你付，而是談展延
Isabella avatar
By Isabella
at 2020-05-30T19:32
房價不會跌的，台灣的房東都太有錢了
Carol avatar
By Carol
at 2020-05-31T04:55
很難
Susan avatar
By Susan
at 2020-06-01T18:09
說留現金收的，到時開始跌也不敢收啦，跟台gg有人喊
280就要all in，然後現在改喊250一樣
Belly avatar
By Belly
at 2020-06-04T12:18
日本演過給我們看了
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By Hardy
at 2020-06-07T09:08
日本負利率房價還是照崩
別以為低利率房價就不會崩
Doris avatar
By Doris
at 2020-06-08T23:14
政府一定會救 繼續爽到房東 甘苦薪水階級
Yedda avatar
By Yedda
at 2020-06-13T04:29
2008也看崩盤結果沒跌多少XD
Gary avatar
By Gary
at 2020-06-15T19:07
你看看現在哪個官員沒房 沒地 沒不動產?還幻想崩阿
Elvira avatar
By Elvira
at 2020-06-20T09:29
傻了嗎 現在利率低到爆 未來還有可能是0利率 怎麼可
能崩盤
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By Dora
at 2020-06-21T13:37
前奏，無殼蝸牛上街
Sierra Rose avatar
By Sierra Rose
at 2020-06-24T20:01
跌了也輪不到你買啊 現在開銀行的不是吃素的
Susan avatar
By Susan
at 2020-06-28T18:37
資金亂竄，應該是房價上漲
Emma avatar
By Emma
at 2020-06-29T11:23
頂多小風波 長期看多
Daniel avatar
By Daniel
at 2020-07-02T08:19
除非革命 或 戰爭 不然不可能跌
Caitlin avatar
By Caitlin
at 2020-07-02T23:20
確定不會漲@@~~
Heather avatar
By Heather
at 2020-07-06T16:35
台灣房產會走出自己的路不會跌啦
Joseph avatar
By Joseph
at 2020-07-11T14:12
多間房子收租就是爽
Liam avatar
By Liam
at 2020-07-14T08:53
上禮拜抄底290台GG一張 今天278被抬出場
Gilbert avatar
By Gilbert
at 2020-07-16T21:55
低利率沒工作還是炸啊。
Catherine avatar
By Catherine
at 2020-07-18T10:41
沒工作?版上的人不老是吹噓自己年收2,3百萬???
Rosalind avatar
By Rosalind
at 2020-07-18T12:58
看多看空各自解讀嚕。科科
Zenobia avatar
By Zenobia
at 2020-07-22T10:47
資金熱錢流出 貸款利率低 肯定是往房價UP
Yedda avatar
By Yedda
at 2020-07-24T21:22
下好離手。買大賠大。超爽的。看到沒風控的投資可
建商炸掉94爽
Una avatar
By Una
at 2020-07-26T07:47
房價最後還是要回到租金盤面呢
Puput avatar
By Puput
at 2020-07-26T17:46
拿日本比的是呵呵嗎，鬼島有鬼島的玩法
Frederic avatar
By Frederic
at 2020-07-31T14:17
50收兩間新房
Charlie avatar
By Charlie
at 2020-08-02T13:45
日本房價崩是要先經歷房價狂漲全民超出自身能力買
房最後頂點一次崩掉（美國出招：廣場協定）我們準
備要經歷就被房地合一稅鎖住冷靜了 歷史可以參考
但狀況會有不同
Oscar avatar
By Oscar
at 2020-08-07T08:29
但是政府會花你的錢救市
Tom avatar
By Tom
at 2020-08-11T19:24
先擔心會不會被裁員
James avatar
By James
at 2020-08-14T12:48
台灣高官一堆大地主，哪可能讓房跌
Genevieve avatar
By Genevieve
at 2020-08-15T11:34
現在建商有錢的很, 好建案擺著慢慢賣, 倒掛? 想太多
Jacky avatar
By Jacky
at 2020-08-18T00:30
經過 08 年銀行不會留一堆呆帳了，一定等到你還款
Oliver avatar
By Oliver
at 2020-08-22T01:49
建商養那一堆地沒在怕的 成本低阿
Aaliyah avatar
By Aaliyah
at 2020-08-26T16:02
等小建商倒閉新聞出來
Thomas avatar
By Thomas
at 2020-08-28T00:53
我就問 阿中部長房貸5千萬 DPP忍心讓他賠錢嗎^^?
Callum avatar
By Callum
at 2020-08-30T22:34
你等我等大家等，大家都在等...，偏偏有錢人也在等
Quanna avatar
By Quanna
at 2020-09-03T07:58
大環境跟忍不忍心無關吧
Irma avatar
By Irma
at 2020-09-03T11:53
房價要跌 起碼先不景氣3年 但是你會先失業
Faithe avatar
By Faithe
at 2020-09-07T00:41
想太多，大QE時代，股市去不了，就是往房市走，真
正關鍵是熱錢
三普7000億你寧願沒看到？
Margaret avatar
By Margaret
at 2020-09-07T12:39
台灣不一樣 只有井噴
Sarah avatar
By Sarah
at 2020-09-09T15:12
政府不增加持有成本，根本就不會崩到哪裡
Ina avatar
By Ina
at 2020-09-14T14:41
那時候錢就不是錢了阿 一碗魯肉飯200賣你
Kristin avatar
By Kristin
at 2020-09-15T11:25
你有在金融業待過嗎？你一定不知道你不繳貸款，銀行
比你還緊張
Hedwig avatar
By Hedwig
at 2020-09-17T05:31
不會 會死的頂多就是低端的買房族
大戶根本沒差
Anonymous avatar
By Anonymous
at 2020-09-20T16:48
股市還崩不夠啊 崩到五千點 你要買股還買房
Frederic avatar
By Frederic
at 2020-09-24T03:37
google 房價指數
Victoria avatar
By Victoria
at 2020-09-26T18:04
別傻了 台灣房價只漲不跌
Zenobia avatar
By Zenobia
at 2020-09-30T01:32
https://i.imgur.com/UXsNotQ.jpg
Annie avatar
By Annie
at 2020-10-04T22:56
還有美國QE,低利率，台灣少子化等，若房價不變，薪
資水準到推30年，還是算漲啊！因素太多了
Charlotte avatar
By Charlotte
at 2020-10-05T11:06
你繼續做夢吧
David avatar
By David
at 2020-10-10T07:01
重點這次沒有地方逃啊
Yedda avatar
By Yedda
at 2020-10-13T23:55
現在是二部曲了 你描述的現象都發生了
Rebecca avatar
By Rebecca
at 2020-10-17T17:18
麗水街、永康街、仁愛路二段 都有小建商爆掉
麗水街一棟小套房一起法拍
Charlotte avatar
By Charlotte
at 2020-10-18T14:37
永康街靠新生南路那邊 也一棟毛胚屋全棟法拍
這些都是傳統精華區喔(雖然我覺得很破舊)
Gilbert avatar
By Gilbert
at 2020-10-20T01:17
服務業差，會先衝擊店面租金

無薪假大潮來襲 人數暴增至3,835人

Heather avatar
By Heather
at 2020-03-16T13:05
仔細看內容 都是一些低階藍領在放無薪假 竹科景氣完全不受影響 台積電逆勢徵才2000工程師 andlt; 不是op是工程師 更不用說聯電旺宏世界力晶友達....等 完全沒聽到半個無薪假 也許其他縣市很慘 但新竹不受影響 房市買氣一樣爆棚~ 竹科20萬大軍+竹南台元竹工10萬 稱起台灣矽谷 名不虛 ...

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Thomas avatar
By Thomas
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By Delia
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By Adele
at 2020-03-16T12:51
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