這波房價會不會崩跌？ - 股票

※ 引述《touchBB (CK)》之銘言：
: 你說到重點了
: 全世界什麼投資都會跌 不管股票證券期貨黃金石油...等
: 唯獨房地產只漲不跌 尤其是台灣
: 因為土地房屋跟那些理財商品不一樣
: 房地產是摸的到看的到 而且還是生活必需品
: 更何況是竹北 竹北從今年1月~3月 已經漲了快10%
: 疫情越是嚴重 房地產月是上漲
: 這是永遠不變的道理


房市崩盤3部曲.通常每一部曲時間約3-4年


前奏:失業潮-->房貸付不出來--> 房子被法拍 --> 銀行利息減少 甚至呆帳 --> GG
or賠售換現金


首部曲:預售屋比10年內中古屋還便宜.房價倒掛.建商開始買屋送裝潢.免自備款.公司貸
款

二部曲:小建商開始倒閉.投資客3年前買的預售屋.現在不願交屋.寧可損失15℅的違約金.
開始出現少量法拍屋

三部曲:大量法拍屋出現.銀行逾放.呆帳暴增.市場上全是斷頭屋.找不到買家.政府開始進
場救房市.

此時.年租金與房價比.大約回到20年.泡沫時最高約60-70年









現在應該在前奏的第一個音符吧


現在留現金才是真的

--