這次認真不唬爛!!!台版勞倫斯魔咒 = =/// - 股票

原文因為文章過長 所以分成2篇來寫
這篇是導入台灣地區每年的出生人數一起分析
其實相同的概念很多研究者早就提過了~ 這不是什麼新創的理論(老招了~)
不過我想對很多人來說 這些東西還算滿新鮮的
所以我把資料整理出來 供大家作個參考~


先簡單問一個問題~ 你現在想買房嗎???
台灣魯蛇最喜歡抱怨的問題之一就是 --> 買不起 QQ
這個問題真很嚴重嗎???
會不會以後不是買不起的問題了~
是買了不會漲只會跌的問題 XDDDD


大家都知道人擠人一窩風的時候
投入股市是很危險的事情
因為不知道自己會不會成為最後一隻老鼠
其實房市投資或購房自住的概念也差不多~ XDDDD
台灣經濟景氣這幾年(2008以後) 完全是房地產業吹起來的泡沫
應該沒人反對這種說法吧~
未來台灣經濟還能繼續倚靠房地產發展嗎???
希望整理出來的資料 能給大家一些啟發


H = 出生人數波段高
^ = 出生人數超過38萬人以上(以第1個波段高的人數為基準)
* = 出生人數超過40萬人以上
@ = 出生人數超過42萬人以上
X = 人口趨勢斷崖式崩盤後的出生人數小高點


出生人數 +46年後(台灣人買屋需求約在45-47歲為高峰期 取中間值)
1947 241071 1993 房地產30年大循環高點:1990
1948 263803 1994
1949 300843 1995
1950 323643 1996
1951 385483 ^H 1997 年中股災
-------------------------房地產6年小循環谷底
1952 372905 1998
1953 374536 1999
1954 383574 ^ 2000 年初股災
1955 403683 * 2001 信義全國房價指數開始點 = 100 (年底最低點 = 96)
1956 414036 *H 2002
1957 394870 ^ 2003 信義全國房價指數 = 99(房價起漲點)
-------------------------房地產6年小循環谷底 距離大循環高點12年後落底點
1958 413679 * 2004
1959 423863 @ 2005
1960 422319 @ 2006
1961 422740 @ 2007 年中股災
1962 426325 @ 2008
1963 427212 @H 2009 信義全國房價指數 = 152(小波段低點)
-------------------------房地產6年小循環谷底 距離大循環高點18年後起漲點
1964 419797 * 2010
1965 409620 * 2011 年初股災
1966 418327 * 2012
1967 376806 2013
1968 396886 ^H 2014 信義全國房價指數 = 297(波段高點)
1969 393455 ^ 2015 年中股災
-------------------------房地產6年小循環谷底
1970 396479 ^ 2016 信義全國房價指數 = 274(小波段低點???)
1971 382797 ^ 2017
1972 368067 2018 信義全國房價指數 = 283(波段高點下滑中~) 股災進行式~
1973 369022 2019
1974 369671 2020
1975 369349 2021 預估未來股災時間點
-------------------------房地產6年小循環谷底 房地產30年大循環高點(預估)
1976 425125 @H 2022 預估未來股災時間點 房地產開始壓低出貨~ XDDDD
1977 397373 ^ 2023
1978 410783 * 2024
1979 424034 @ 2025
1980 413881 * 2026
1981 414069 * 2027
-------------------------房地產6年小循環谷底 台灣房地產長期大行情的終結之日
1982 405263 * 2028 掰掰 莎喲拉那~ 人口趨勢斷崖出現 神仙難救無命客~
1983 383439 ^ 2029
1984 371008 2030
1985 346208 2031
1986 309230 2032
1987 314024 2033
-------------------------房地產6年小循環谷底
1988 342031 XH 2034
1989 315299 2035
1990 335618 X 2036
1991 321932 2037
1992 321632 2038
1993 325613 2039
-------------------------房地產6年小循環谷底
1994 322938 2040
1995 329581 2041
1996 325545 2042
1997 326002 2043
1998 271450 2044
1999 283661 2045
-------------------------房地產6年小循環谷底
2000 305312 XH 2046
2001 260354 2047
2002 247530 2048
2003 227070 2049
2004 216419 2050
2005 205854 2051
-------------------------房地產6年小循環谷底 房地產30年大循環高點(預估)
2006 204459 2052
2007 204414 2053
2008 198733 2054
2009 191310 2055
2010 166886 2056
2011 196627 2057
-------------------------房地產6年小循環谷底
2012 229481 XH 2058
2013 199113 2059
2014 210383 X 2060
2015 213598 X 2061
2016 20.8w X 2062
2017 193844 2063
-------------------------房地產6年小循環谷底
2018 估計跌破18w 2064


根據國發會的人口成長趨勢推估
2020-2027是台灣總人口的最高峰時間~ 不會超過2400萬
到2065年的時候 卻可能只剩下1600-1900萬
大清洗的時代(政治 債務 經濟發展 世界格局...)即將來臨~

XDDDD 開始怕了嗎???

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