這樣的情況有可能買房子嗎? - 貸款

各位大家好，請各位提供意見與想法，謝謝

本人目前的情況是有助學貸款約40餘萬，每個月還約1萬。
但是家裡的人最近計畫給我50萬元，還助學貸款
同時家裡的長輩也同意把名下的一筆房產過戶給我，
但是必須要自己土地付增值稅，大約70餘萬。
這間房子對我而言有特殊意義，所以想買下來。
小弟本人月薪30K


1.請問先把助學貸款還清，然後可以貸款買下房產嗎?
如果可以的話該如何去做?例如要向誰貸款，因為我名下沒有任何擔保品，
可以貸多長時間，每月還款約多少?

2.或是把50萬當作買房子的頭期款，那依我的情況，可以再向銀行貸款20餘萬嗎?
(同時擁有房貸與學貸，好像不太好)

目前本人最想的方式是把學貸先還清，然後貸款買房子，一個類似負債轉換的方式，
因為一樣是每個月繳貸款，變成繳房貸，然後時間拉更長，任每個月的流動資金變多。
如果要這樣做，要如何才能達到目標?

有勞各位達人的建議與想法，謝謝

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這時候不知道自己在想什麼 不知不覺的就跟環境走下去了
醒來時一定提起勇氣 努力的改變自己

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