農地擔保辦貸款 - 貸款

先說聲抱歉: 跟板上的文章有相關，所以借用文章當範本
主要目的: 是想貸款一筆來贖(回)還我母親私人((典當金子)的債務以及不時之需

借款人：我先生，有正當收入((自家工廠，可以掛負責人))~原本公公就打算讓他接班了
擔保人：我母親，農地((在宜蘭羅東))為抵押品

或是有其他可以處理的辦法，請不吝指教！謝謝((有農地免增值稅及贈與稅證明))

貸款標的物：宜蘭羅東五結鄉農地
權利範圍: 全部 ...1/1

坪數：約417坪
公告市價：約530萬
預計貸款期限：15年(180期) 如果土地將來有買賣，可以提前償還的
預計貸款額度：約 100 萬
希望貸款利率：一段式，越低越好
希望開辦費用：越低越好
希望還款條件：有寬限期一年是最好，無也可

[貸款人資訊]
年齡：45 男(借款人為我先生)，我媽原本要打算將這塊地送給我老公，但因為女婿
不是一等親，所以以市價來說要分三年/3次來贈與，我們是打算這次貸款跟
過戶同步進行

職業：家裡開工廠(目前負責人是掛我婆婆名字，實際老板是我公公) 有營業登記
公婆是說原本就要將公司讓我先生接，所以趁這次機會想把負責人掛名給我先生

收入：月入加油資補給約6萬元~但都是直接領現金(薪資袋)
薪轉：沒有，但如果需要公婆願意配合((這個月開始已經開始轉了))
或是如果有需要公司開出什麼證明有加分的，都可以配合
房貸：名下只有車貸，剩餘約1X萬
信用卡：中信(額度五萬) 有使用循環利率...

[煩請提供房貸資訊]
1. 可貸款金額及銀行名稱
2. 貸款利率(一段式)
3. 綁約期
4. 是否可提早還款
5. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用
6. 是否有其它優惠方案可搭配使用
7. 試算月清償金額(本金平均攤還)

希望是銀行人員直接辦理，因為之前詢問過代辦，費用一成(10萬) 先生覺得太高了

謝謝各位^^



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