辦理自用住宅的時機? - 所得稅

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By Charlie
at 2010-05-25T15:56

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目前版上的問題清一色都是有關綜合所得稅申報的,
不好意思讓我跳tone一下,
問一個和自用住宅 v.s. 土地增值稅有關的問題.

我知道賣屋的時候賣方要負擔土地增值稅,
土地增值稅和此棟房屋是否為自用住宅又有金額上的差異.
那假設一棟房子一直都沒有人設籍在此,
之前幾年的地價稅也都是用一般稅率繳交,
現在要賣屋的時候趕快遷戶籍辦理自用,
需要多久的時間才會被認定自用生效而能順利繳比較低的土增稅呢?

謝謝!~

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All Comments

Lydia avatar
By Lydia
at 2010-05-29T20:05
文章代碼(AID): #11H1pUwk 你的答案應該在這篇裡.
Megan avatar
By Megan
at 2010-06-02T14:45
看過文章,不曉得理解有沒有錯,畢竟文章裡講的稅是地價稅
Harry avatar
By Harry
at 2010-06-04T19:41
而不是買賣產生的土增稅.我的理解是:今天辦自用,明天賣屋
Anthony avatar
By Anthony
at 2010-06-09T16:43
即可享用自用的土增稅?因為現在還沒過9/22?
Jessica avatar
By Jessica
at 2010-06-14T16:12
如果土地所有權人完全沒使用過自用住宅稅率的土地增值稅的
話，今天自己或配偶或直系親屬遷入戶籍，明天就可以用了。
John avatar
By John
at 2010-06-18T21:36
今天（指戶籍謄本所記載之戶籍遷入日期），明天（指買賣契
Queena avatar
By Queena
at 2010-06-22T15:45
約書上之契約日期，送件至地政事務所那種，不是指私契。）
Freda avatar
By Freda
at 2010-06-27T01:49
第二次之後要使用自用住宅稅率的土地增值稅：
土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前，在該地設
Yedda avatar
By Yedda
at 2010-07-01T12:06
有戶籍須「連續」滿六年。（遷出後就算是中斷了。）
Skylar Davis avatar
By Skylar Davis
at 2010-07-05T08:46
PS：你使用自用住宅稅率的土地增值稅，與地價稅是不是正在
Sarah avatar
By Sarah
at 2010-07-09T09:51
使用自用住宅稅率無關。

薪資所得總額數目不對

Kristin avatar
By Kristin
at 2010-05-25T13:33
今天使用自然人憑證 + 下載軟體報稅 不過軟體抓出的薪資所得總額 (列在所得資料=andgt;所得欄位底下) 跟我實際以我09年每月薪資應稅所得*12+年終獎金應稅所得 加總算出來的數目不一樣耶... 系統抓出的數目比我自己算的多了2870元 (年終獎金先被代扣的所得稅有另外列在扣繳稅額欄 金額也非2 ...

自然人憑證金額與單據不符?

Mason avatar
By Mason
at 2010-05-25T11:34
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網路報稅，說我申報成功2次的意思是?

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By Emma
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剛剛報所得稅，上傳申報資料後，跟我說and#34;申報成功2次and#34; 這是什麼意思呢atat - ...

信用卡繳稅問題

Carol avatar
By Carol
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大家好，我是第一次利用網路報稅， 因我無自然人憑證，亦無金融憑證， 是使用納稅義務人的身分證統一編號及 戶口名簿的戶號 報稅，我已自行登入 所得資料等。 但在要以信用卡繳稅， 申報資料上傳時，都會出現“交易失敗， 連線異常(400)，bad request”的字眼 不知道為何無法成功呢？ 不知有人知道原因 ...

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By Michael
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