辦理信貸會影響房貸成數嗎？ - 貸款

購買台南透天新成屋，目前已繳2成頭期款，
預計11月辦理房貸交屋！
建商告知房貸可貸款8成，約630萬左右
但想先借筆信貸來做裝潢，約90萬左右，
建商說會影響房貸成數！建議不要。

建商配合的銀行是中國信託，
本身年收入約70幾萬、老婆年收也約70幾萬
皆在南科工作。
老婆名下一間大樓，貸款還有100多萬，
房貸及信用卡皆繳款正常無延遲！
預計大樓賣出後即可償還信貸

想請問這樣的狀況提前辦理信貸是否會影響房貸的成數，
或有其他更好的專案也歡迎來信介紹，謝謝！

--