轉貸及增貸並整合信貸 - 貸款

※ 引述《bmw7 (我的夢想)》之銘言：
: 地點:高雄市三民區大昌一路
: 屋齡:17年
: 本身條件:已婚35歲軍醫院員工年資超過10年 年收約60萬，每月信用卡款約2萬都全額繳清
: 目前尚餘房貸：170萬(月繳11000，繳5年了，除了幾期忘了按時繳，有延繳約1個禮拜
: 但無上聯徵)
: 目前尚餘信貸：35萬(月繳8800，已繳約2年，薪轉戶準時扣款)
: 欲轉增貸金額:約400萬，並用400萬把上述2筆貸款還清
: 希望利率：一段式，2趴以內
: 請問我這樣子的條件有銀行願意承作嗎？

版友 您好；

您對擔保品的說明較少、屋齡17年是大樓公寓還是透天厝型式？
如大樓、是否具有停車位？停車位是機械式還是平面？自住還是出租？

一、房貸延繳一個星期、還有幾期如此~
銀行除聯徵外、為何要申請人多檢附一份『房貸繳款明細』，
其用意『就是要看房貸是否準時繳』。延繳一星期雖問題不大~但也足以影響觀感。

二、房屋增貸或轉增貸、其利率都不太可能低於2%內，
畢竟首次購屋一段式指數型利率都1.88~1.9%起跳了、增貸出來的部分風險更高；
銀行自然不可能讓這筆增貸金額利率過低。

三、增貸用途？還清前房貸與信貸後還有剩下蠻多的現金，
實際上的用途還需仔細釐清。


如有疑問歡迎再來信討論
曾任美商銀行風險管理部、具貸款徵授信與業務經驗的Jerry


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