越南寶元鞋廠6月下旬起裁逾5700人 寶 - 股票QA

※ 引述《cityhunter04 (無聊的乖小孩 )》之銘言：
: 看到這種光看新聞，就能講天下事的
: 真是笑死……
: 就讓我分享一下，之前在越南幾年的觀察
: 你說台幹不夠融入越南？但為啥我的前輩，我認識的台灣人，越文都學的很溜……還一
堆
: 人娶了越南人當老婆
: 台商以前根本沒錢請翻譯，頂多找越籍華僑充當，但你聽不懂不會罵根本壓不住越幹。
不
: 學根本不行……
: 越南是做六休一，難得的週日休假
: 大家一定會出去桑一下，久而久之
: 想在鄉下玩得爽，想趴妹的
: 沒法講兩句越文，怎麼暸妹呢？
: 說炒房的更是無知！
: 你知道在越南，你是沒法跟越南人買房子的，你是外國人只能跟建商買！
: 想騙越南人房子？做夢……
: 你外國人只能跟建商買，還只能買50
: 年的地上權，而且現在胡志明市的房間也不便宜，新的公寓30幾坪的都要快一千萬台幣
了
: ，你是要炒什麼？
: 越南政府對外商是又愛又怕，所以他們很防外商及外國人……
: 不會傻傻讓你套利然後離開的。
: 多出國走走看看，不要困在台灣坐井觀天！
:

關於房地產你的理解有部份是錯誤的，外國人是只能買「外國人名額」的房地產，所以你
也可以從其他外國人手上買其物件，然後五十年產權是累計計算，譬如說對方已持有五年
，你接手後就只剩四十五年。

同一個物件，外國人名額會比本地人的名額貴，但是外國人名額日後還是可以賣回給本地
人，本地人接手後一樣是永久產權。

我在平陽和胡志明各有一個兩房兩衛浴的公寓物件，平陽省的總價大概台幣380萬（室內2
1坪），胡志明市的大概1320 萬(室內25坪）。一個目前已交屋在細部裝潢，一個預計七
月交屋。以近期的租金均價推算租金報酬率，平陽還有4.5-5%，胡志明市的大概3-3.5%。

目前除了中國人的護照之外買的外國人名額，都可以申請粉紅皮書（類似使用權狀的房產
證）。只要是以個人本人帳號美金匯款進越南本地帳號，日後出售後也有繳納相關稅款，
這筆錢還是能匯出越南回台灣的。




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