超貸的資金規劃 - 投資

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By Olivia
at 2023-02-02T15:58

Table of Contents


以下現況說明

支出

第一房增貸到滿房貸1020萬

第二房貸680萬

總貸款1700萬左右(30年) 月繳約63000

年繳加地震火災險算76萬

家庭年支出整年約75萬

總年支出76+75=151萬


收入

年收約80~85萬

年終10~40萬 抓平均約82+20= 102萬


資產

股票市值60萬

海外券商美金市值29000=約87萬

美金定存1萬=30萬

美金儲蓄險數千約15萬

超貸現金餘額300萬(放在銀行辦理房貸利率扣抵)

老婆戶頭(緊急預備金)約30萬


說明

去年增貸買入第二間房原本打算投資用

後來做為家裡父母換屋使用(預計四月搬入)

原本父母舊房可能會稍微整理出租或賣出

減輕房貸壓力

因第一房增值有超貸剩餘約300萬

目前放著讓他持續扣血...

以目前年支出扣年收入缺口50萬

大約可以撐6年....

老婆目前家管懷孕中

等兩老真正搬入後可能有賣房資金

或出租資金(自估約1萬初頭)補貼一些

不知道還有沒有什麼資產操作空間?

300超貸不太敢亂動~

但又覺得抵房貸利率~好像可以買債券4~5%套利

大家會怎麼做資產運用呢?


謝絕私信推銷投資產品~謝謝!

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All Comments

David avatar
By David
at 2023-02-04T00:04
300能否談成理財貸,需要再拿出來,槓桿投資風險至上
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By Doris
at 2023-02-05T08:10
雖然現在債券再折價風險不大 但不要誤以為債券一定保本
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By Agnes
at 2023-02-06T16:17
債券是持有到期才能拿到完整的本金含利息
中間賣掉是用市價, 是有可能折價的
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By Carolina Franco
at 2023-02-08T00:23
小孩出生後缺口會增加吧......
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By Dora
at 2023-02-09T08:29
The first time I X x. C.
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By Ula
at 2023-02-08T13:32
不小心按到

台南房貸

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By Agatha
at 2023-02-02T14:57
[房屋資訊] 01.地點:台南安定區 02.屋齡:預售電梯華廈 03.權狀坪數:24坪 04.貸款用途:買房 05.房價:485萬 06.預計貸款: 8成(85成更好) 07.預計貸款期限:30年以上 08.寬限期:希望有 09.開辦費等其餘費用請一併說明 10.希望貸款利率:一段式,越低越好 [貸款人資訊 ...

台積 個人信貸

Ivy avatar
By Ivy
at 2023-02-02T13:19
1.貸款金額:80-100萬 2.還款期限:7年 3.貸款用途:投資理財 4.職業:模組副工程師 5.年收入:130 6.年資:2.5年 7.信用卡:國泰.台新.富邦.遠東 8.其他貸款:第一銀行房貸420萬 9.所在地:台南.高雄 10.薪轉戶:兆豐商銀 麻煩來信請回覆以下資訊: 1.銀行及方案名稱 2. ...

桃園房子轉增貸

Jessica avatar
By Jessica
at 2023-02-02T12:34
1.地點:桃園市藝文特區 2.貸款用途:投資 3.屋齡:2年 4.權狀坪數: 55.38坪 5.房價: 參考同社區實價登錄約1800萬 6.剩餘貸款:1180萬at兆豐 7.預計貸款金額: 1400萬 8.預計貸款期限:30年 9.希望貸款利率:一段式 越低越好 10.預計使用寬限期:皆可 11.希望還款條件 ...

台北房貸

Robert avatar
By Robert
at 2023-02-02T12:05
目前台北有間無貸款房屋想要貸款 想詢問一下各家銀行目前的貸款利率跟有無推薦的窗口 去年購買時房價約為一千萬 本人目前無其他貸款 再麻煩版上大德分享 - ...

首購台南房貸

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By Elvira
at 2023-02-02T01:26
[房屋資訊] 01.地點:台南安南區 02.屋齡:預售電梯大樓(預計2Q交屋) 03.權狀坪數:26坪 04.貸款用途:買房 05.房價:600萬 06.預計貸款: 8成(85更好) 07. 預計貸款期限:30年以上 開辦費等其餘費用請一併說明 [貸款人資訊] 01.年齡:32歲 02.職業:半導體業 03 ...