贈與稅問題 (爸媽付房屋頭款) - 稅務

By Genevieve
at 2012-09-09T21:12

Table of Contents

請問今天若我買了間1000萬的房子, 預計貸款500萬

房子登記權狀所有人是我, 簽約時也是我

1. 若頭期款是由爸媽各出250萬總共500萬, 是否會有贈與稅的問題?

是我要繳稅對嗎? 金額是多少?

2. 若改成貸款600萬, 爸媽各出200萬總共400萬, 仍會有贈與稅問題嗎?

3. 請問爸媽幫忙付頭期款時

直接從爸媽戶頭匯至履約保證帳戶 v.s. 錢先匯到我戶頭再匯到屢保帳戶

會影響贈與稅扣或不扣以及金額嗎?

該怎麼做才不會有贈與稅的問題呢?

謝謝大家!

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All Comments

By Damian
at 2012-09-09T23:48

贈與人（本案例為父、母）贈與稅免稅額每人每年各有220
萬。

By Iris
at 2012-09-10T16:36

買方是你的話，匯款單上的匯款人最好是寫你的名字。

By Gilbert
at 2012-09-13T14:57

請問樓上若不是我的名字匯的會有什麼問題嗎?

By Olivia
at 2012-09-15T15:16

最好是結婚時, 由爸媽貸款後贈與. 省很大

By Zenobia
at 2012-09-18T01:26

買方是你，為什麼匯款人不寫你的名字？

By Eden
at 2012-09-21T06:44

你父母給你錢是贈與，你給賣方錢是基於買賣的對價關係
。

By Daph Bay
at 2012-09-23T09:21

你父母無緣無故以他們的名義匯給賣方，那又是什麼關係

By Hedwig
at 2012-09-27T21:25

？（如果賣方沒有在不動產買賣契約書裡簽收價金的話，

By Poppy
at 2012-10-01T23:39

不是匯錯，在法律上可以說是贈與啊！ XD）

By Hamiltion
at 2012-10-02T05:46

當然了，我指的是直接匯給賣方，而不是成屋履約保證的
銀行帳戶。

By Barb Cronin
at 2012-10-02T20:33

贈與稅免稅額每年220萬怎匯都差不多,入你帳戶就贈與現金

By Liam
at 2012-10-03T23:08

入建商帳戶,民法是第三人清償,稅法是無償承擔債務
法律性質上不一樣,但實際上差不了多少

By Liam
at 2012-10-04T04:56

叫你爸媽分別一年匯給你220萬就好啦! 第二年再分別匯30

By Isabella
at 2012-10-06T19:06

這樣就完全不會課到贈與稅了，完全不用擔心
當然，前提是你爸媽最近這兩年身體都很健康，不然就會

By Kelly
at 2012-10-07T20:03

視為遺產課稅了= =

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