贈予稅 媽媽幫忙出現金買房子 - 稅務

※ 引述《oopoop (惑)》之銘言：
: 最近買了一個房子約800萬，原本打算跟銀行貸款八成
: 但媽媽的觀念是，不要讓銀行賺這個利息錢
: 所以會先幫我付600萬，我自己則是付200萬。
: 因為擔心贈與稅的問題，代書是教我們各自把錢匯到履保帳戶裡，
: 而不要媽媽先把錢匯給我，我才統一匯到履保帳戶裡。
: 請問這個方法真的可行嗎?
: 此外，我因為明年會有一些現金入帳，所以明年應可將600萬還清給媽媽
: 這樣子是不是也會被課到贈與稅呢? 我應該如何避免，謝謝 :)

先請代書確認市價800萬房地的土地公告現值+房屋評定現值合計多少，如未達220萬，

也可考慮由你贈與200萬現金給媽媽，以媽媽名義出資購買不動產(登記在你名下)，

之後你再分年還給媽媽(每年220萬元內)。

參考法條：

遺產及贈與稅法第5條第3項
「財產之移動，具有下列各款情形之一者，以贈與論，依本法規定，課徵贈與稅：
......三、以自已之資金，無償為他人購置財產者，其資金。但該財產為不動產
者，其不動產。」

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