購屋與報稅 - 稅務

※ 引述《AngelDuck (duck)》之銘言：
: 事情來得太突然，
: 擔心有什麼沒注意到，或沒處理好，那明年報稅的時候就要跳腳了。
: 想先請問一下版上的稅務達人們，還有什麼要注意的地方。
: 狀況描述：
: 1. 我今年初結婚。
: 2. 這幾年報稅都是我撫養我爸，媽媽獨立報稅。
: 3. 同樣是年初，家裡買了一間房，爸媽兩人過一陣子會去住。
: 房子是登記我的名字，貸款也是用我的名義貸，
: 所有款項，包含頭期款、貸款本金利息，都是爸媽匯到我的帳戶，再轉出。
: 問題：
: 1. 到目前付出的金額，頭期款再加上其他零星的款項，稍微超過220萬，
: 考慮父母兩人的贈與免稅額，再加上新婚贈與，
: 這兩百多萬應不會被課稅吧？
贈與稅課徵對象為贈與人，如果是父母其中一方匯款超過211萬，就需要去申報贈與稅了
: 2. 我瞭解若房屋要登記為自用住宅，必須有人設籍於該地址，
: 目前家人討論的結果，是先將爸爸的戶籍遷去新家，我的戶籍還是留在舊家。
: 這樣的安排，我還可以報房貸利息扣抵嗎？
所得稅法施行細則 第 24-3 條
本法第十七條第一項第二款第二目之 5 規定購屋借款利息之扣除，應符合下列各要件：
一、以納稅義務人本人、配偶或受扶養親屬名義登記為其所有。
二、納稅義務人本人、配偶或受扶養親屬於課稅年度在該地址辦竣戶籍登記，
且無出租、供營業或執行業務使用者。
三、取具向金融機構辦理房屋購置貸款所支付當年度利息單據。

施行細則沒規定所有權人一定要在該地址辦峻戶籍登記，只將受扶養親屬遷入該戶籍，
應該也是可以的。
: 3. 請問還有沒有其他節稅要注意的事項？
如果今年度爸爸已經匯款給你達211萬元，而還需要再匯入資金的話，
可先將資金從爸爸帳戶匯到媽媽帳戶，媽媽再匯給你，
以免爸爸對超過211萬元部分需繳納贈與稅。
: 先謝過達人們的指教！

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