賣繼承自益信託土地 稅變輕 - 稅務

賣繼承自益信託土地 稅變輕

2015-06-15 04:35:35 經濟日報 記者陳美珍／台北報導

繼承自益信託土地再移轉時，不會再受到重稅待遇。立法院三讀通過土地稅法修正案，財

政部指出，新法公告施行後，目前未確定課稅案件均可受到新法保障，免再負擔不合理稅

負。

立法院已經三讀由行政院送請審議的土地稅法部分條文修正案，財政部對此表示，修正後

新法准許所有權人將土地交付信託，並享有全部信託利益後，一旦在信託期間死亡並課徵

遺產稅，由繼承人將信託土地再次移轉時，其原地價應以繼承發生日當期的土地公告現值

為準，而非被繼承人取得土地當期的公告現值。

例如，甲在2009年取得A土地，原地價為1,000萬元，甲2012年死亡時，公告土地現值為

3,000萬元，由繼承人乙繼承並在2015年出售，出售當時的土地公告現值是4,000萬元。若

甲未將A土地自益信託，屬一般繼承案件，繼承人乙再次移轉A土地時，用以計算土地增值

稅的原地價即為甲死亡當期的公告現值3,000萬元，用以計算土增稅的課稅稅基即是1,000

萬元（4,000萬元－3,000萬元）。

若甲生前將A土地交付自益信託，並在信託期間死亡，繼承人乙取得且再出售A土地時，其

原地價即會回到甲2009年取得A土地當期的公告現值1,000萬元。同樣以售價4,000萬元為

例，其課徵土地增值稅的稅基就會拉升至3,000萬元（4,000萬元－3,000萬元），土增稅

也會激增。

立法院三讀通過「土地稅法第31條之1條文修正草案」，將由總統公告施行，新法拉平信

託土地與一般繼承土地原地價的認定基礎，信託土地不會再受到稅負懲罰。


圖／經濟日報提供

http://udn.com/news/story/7243/993560

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