賣持有五年以下房地有條件適用20%稅率 - 所得稅

賣持有五年以下房地有條件適用20%稅率

2022-11-08 06:02 經濟日報／ 記者 陳姿穎／台北報導

台北國稅局表示，個人自2021年7月起，因調職、非自願離職須出售持有期間在五年以下

的房地，可以適用較低稅率按20%申報繳納房地合一所得稅。

但為避免民眾因調職，或非自願離職因素，須出售持有期間在五年以下的房地，財政部公

告明定，個人或配偶在工作地點購買房地，辦理戶籍登記並居住，且無出租、供營業或執

行業務使用，因調職或非自願離職，須離開原工作地，而出售持有期間在五年以下的房地

，可以按較低稅率20%，申報繳納房地合一所得稅。

國稅局官員舉例，甲先生在2018年在A地工作並購買房屋，2021年7月經公司調派至B地，

於是在2021年8月將房屋出售，甲先生認為符合調職因素而出售房地，可適用稅率20%申報

繳納房地合一所得稅，不過經國稅局調查，甲先生及其配偶未曾在該房地辦理戶籍登記，

且曾將房屋出租給他人，因此不符財政部公告適用20%稅率課稅的規定，須以房地持有期

間，超過兩年未逾五年適用稅率35%，核定補徵應納稅額。

https://udn.com/news/story/7243/6746917?from=udn-catelistnews_ch2

--