賣房子需要繳哪些稅? - 稅務

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By Olga
at 2016-02-18T16:04

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各位大大

想請教賣房子 有土地增值稅 還有財產交易稅

房屋約30年還有需要繳房屋賣掉的稅嗎?
土地增值稅有一生一次的10%優惠 66平方公尺 約8000地價 現64300
這樣就要繳33萬是真的嗎?沒有10%是要101萬 有怎多嗎?

交易稅部分是看成交金額嗎? 有金額門檻嗎?


感謝各位前輩指教


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Tags: 稅務

All Comments

Ida avatar
By Ida
at 2016-02-20T20:05
土地漲價總數額還要扣掉前次申報現值乘上物價調整指
數；持有30年以上有長期持有的優惠稅率，這個部分去
稅捐的網站都可以試算，通常持有越久，土增稅越高這
是必然的，所以你說的金額是有可能的。
一般賣方負擔的就是土增跟財交稅還有隨月課徵的房屋
稅(但30年的房子可能不用繳了，看稅捐處是否有開立)
，給代書幫忙辦可能再多個1000元，其他代書過戶的費
用，印花，契稅都是買方負擔。
因為你適用舊制的財交稅，你自己應該也沒什麼機會找
到你取得成本(我猜的)，有很大的可能是用房屋評定現
值乘以各縣市公告的比例計算財交稅(這個應該沒多少)
。
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By Gary
at 2016-02-24T06:47
了解~有感謝!

父母合併申報導致扶養扣抵額無效

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By Daph Bay
at 2016-02-17T23:58
前因: 去年(2015)，我幫我母親用網路報稅，報稅時，因為夫妻合併報稅 的原故，所以在報稅時也把我父親的基本資料填上去，但我父母親 的年收入在當時也不到2萬，但基於政府鼓勵人民主動報稅，所以我 母親也委請我幫他用網路報稅。(我母親過去有報稅習慣) 接者我也利用網路報稅，把我的父母列為扶養的對象，因 ...

遺產稅 分單繳納 的意義

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By Susan
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台北有地方幫忙報美國個人稅嗎

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By George
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本人雙重國籍 才剛工作一年 最近聽說開始有肥咖條款 雖然以我的收入好像不用繳稅 但好像還是要申報 請問有人知道有那邊有代辦或諮詢這類的服務嗎 - ...

賣房子需繳多少稅額?

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By Odelette
at 2016-02-16T06:52
在下是位SOHO族，平日賣賣一些手工藝品，都是收現，所以沒報過稅 對於稅務一竅不知，若是問了很愚蠢的問題還請見諒... 約莫5年前由於長輩逝世得到了一棟房子1/4產權(那時遺產稅的問題由親戚統籌處理了) 104年親戚協議脫手後得到約300萬 今年報稅的話需繳納多少，是算在綜合所得裡嗎? 另外，由於想拿這錢買 ...

國際稅法相關問題-雙重租稅協定

Damian avatar
By Damian
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不好意思我想在這裡請教一下 我是想在台灣成立公司或是個人工作室，但是但是現在住在德國的居民 但是我有很多關於課稅的問題不太懂，不知道怎樣才是最有利的做法。 想請問一下這種問題要去向哪種單位或是事務所諮詢呢? -- Sent from my Windows - ...