賣房子的稅~是不是一生可以免一次呀？ - 稅務

※ 引述《suckurass (ya)》之銘言：
: 啊啊..我是大外行啦...
: 只是像有聽說過這樣的事情...
: 就是賣房子的稅..可以一生有一次的免稅優惠....
: 是真的嗎？
: 該怎麼辦理呢？要在賣一前先跟地政機關登記還是怎樣的嗎？
: 請大家賜教了..謝謝~~^^
不是免稅，只是把本來至少20%起跳的土地增值稅率，降為10%。
一定要自用住宅用地才行。
一生只能用一次喔，選貴的土地再用比較划算。

必須符合以下的要件：
（一） 土地上面的房屋是土地所有權人、本人或其配偶或直系親屬所有，且在這筆土地
上辦竣戶籍登記。
（二） 這筆土地在出售前一年內沒有做營業或出租使用。
（三） 土地所有權人以自用住宅用地優惠稅率計課土地增值稅，一生只能享受一次。
（四） 適用自用住宅用地稅率的面積都市土地為三公畝或非都市土地為七公畝。
（五） 自用住宅建築工程完成未滿一年以上者，其房屋評定現值須超過所占基地公告現
值百分之十。

假設你在台北市，就去台北市稅捐稽徵處辦理，不是國稅局喔。
所需文件：
１土地增值稅(土地現值)申報書一式四聯。
２契約書影本乙份。(正本查對後退還)。
３建築改良物證明文件。
４未與戶政機關電腦連線者，應檢附戶口名簿影本。

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▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄ 帽子抑或是蛇？
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