賣屋沒賺錢？提出證明可免稅 - 所得稅

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賣屋沒賺錢？提出證明可免稅

【網路地產王╱姜宇凡/綜合報導】 2009.03.05 11:02 am


房屋價跌讓許多人忍痛賠錢賣屋，後續還要繳納財產交易所得稅，不過財政部提醒民眾，
只要能夠提出賣屋賠錢的證明，就可以免繳財產交易所得稅！

■ 賣屋沒賺錢 可以免繳稅

小王去年賣出手上一戶450萬元的房子，照理說要繳納財產交易所得稅，但是小王當初是
以500萬的價格購入此屋，以450萬賣出，賠了50萬，沒有實際的財產交易所得，所以不需
要申報所得稅。

財政部表示，申請人必須備妥當初購屋時的發票、收據、繳款記錄等證明文件，以及房子
賣出後的價格證明，以確認申請人確實在這項財產交易上是賠錢的，就可以不需申報財產
交易所得稅。

■ 財產損失證明 有效期限三年

而一旦確認賣屋是賠錢的，財政部就會核發財產損失證明，有效期限是三年，未來三年內
的財產交易所得，都可以扣抵，也就是說未來的三年內，小王有其他的財產交易收入在50
萬內的話，就不需繳納財產交易稅。



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