賠售房屋 有限度扣抵所得 - 所得稅

■ 記者林杰兒╱台北報導

台北市國稅局表示，納稅義務人出售房屋，產生的財產交易損失可自當年度個人綜合所得

總額中扣除，不過扣除額須以當年度申報的財產交易所得為限，不能全額扣除。

國稅局最近發現，許多納稅人誤將其本人、配偶、受扶養親屬年度中出售房屋產生的財產

交易損失，全數申報自當年綜所稅中扣除，已違反稅法規定。

所得稅法第17條規定，個人財產交易損失每年度扣除額，以不超過當年度申報之財產交易

所得為限；當年度若無財產交易所得可資扣除、或扣除不足者，得以以後三年度的財產交

易所得扣除。

國稅局進一步說明，納稅義務人欲申報因出售房屋而產生的財產交易損失時，應檢附該房

屋購入及售出契約書、發票等相關付款證明，以利稽徵機關就其當年度申報的財產交易所

得扣除，或核發財產交易損失證明。

而若當年度有財產交易所得，而前三年度有財產交易損失者，則應檢附稽徵機關核發前三

年度的財產交易損失證明單，才可據以扣除當年度的財產交易所得。

國稅局也提醒其他若屬出售土地、證券及期貨損失者，因稅法規定，個人及營利事業出售

財產，交易所得免稅者，若有交易損失亦不得扣除。

【2004/04/05 經濟日報】

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