資金需求，增貸？轉貸？還是信貸？ - 貸款

小弟有一筆房屋，當初(2009年)大概貸了900萬左右。
近年房價飆漲，目前該房屋大概有2000萬以上的市值。

當年因為有政府優惠房貸，所以雖然是跟同一家銀行借款，但有兩筆房貸。

目前尚未償還的房貸約有：

一般性房貸 約75萬，利率 2.1 ~ 2.2 左右
政策性優惠房貸 約260萬，利率 1.6 左右

最近住家附近有車位要出售，大概要200萬上下，小弟有點興趣。
但手頭上沒這麼多現金，想要貸款，不過好像車位本身沒法做貸款...

不知道這種情況下，是要增貸或轉貸原本的房貸？還是乾脆用信貸？

如果要增貸的話，目前利率大概可以談到多少？

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