貼心相貸跟房貸 - 貸款

如題…請教板上各位前輩，

目前小弟看中一間中古屋（約615萬），有問華南銀行只願意貸400萬！

剩下的變自付頭款
問題1：如果我先去辦貼心想貸補足不足的幾十萬，會影響房貸嗎？

爬文好像是先貸房貸再辦貼心想貸是ok

問題2：繳貸款時月支出的就是這兩個貸款的總和，先辦房貸或信貸為什麼有差別呀？或
者是其實沒差？
（小弟我是菜鳥公務人員，年薪約70萬）

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