貸舊屋買新套房好嗎? - 貸款

想幫媽媽換屋，打算賣媽媽的舊屋約可賣320當頭期
卻先看到小套房，很喜歡，所以，現需用舊屋貸全額
所以，打算先貸出來，
岳母的舊屋保守約1年可賣出
賣出後，會馬上還進貸款銀行

想請教各位專業人員：
您會建議如何貸
1.華廈直接貸750(但，好像沒有銀行可以舊屋貸30年)
2.華廈貸頭期款350、套房貸尾款400
(但套房現在好像沒什麼銀行再做，可以貸30年嗎，
而且是否貸款人不同，但是是配偶會不會有第二間房貸的利率較高問題......)
3.或有其他建議……

購屋地點:台北市中山區(近捷運站) 買老婆的名下
屋齡：10
坪數: 10.45
成交價：715萬(4樓)
舊屋地點：台北市中山區(華廈有電梯) 先生的房子
屋齡：30
坪數: 35

希望貸款金額：750
貸款期限：20年~30年(希望30年)
寬限期：無限制
還款條件：可提前還款

個人條件 :
1.名下有房產
2.30歲，已婚
3.年薪約60萬
4.目前無任何貸款


請提供房貸資訊內容:
a.利率
b.貸款年限
c,其他方式
d.是否綁約？是否有寬限期?額外費用?



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