貸款買屋疑問(工作正常名下有房) - 貸款

※ 引述《leghost (leghost)》之銘言：
: 剛出社會26Y，打算買一間位於中壢約300萬12年的電梯公寓
: 本身名下有兩棟老舊透天出租給人當廠房(算家人房產無貸款)
: 另外是剛出社會月薪43k在財團法人當工程師 存款才10多萬
: 負債部份本身有50萬學貸尚未開始償還
: 想請問我的條件是否可以用青年安心成家貸款(似乎名下有房產就不行?)
: 因為想結婚覺得要先買個自己房子比較好
: 以我條件要怎麼去貸款比較好？
: 1.用名下房子貸款全額買公寓？
: 2.用名下房子貸頭期款買公寓再貸？
: 大概怎樣才有可能貸款成功以及有較低利率？
: 先謝謝了!

您好；

我建議：

*存購屋自備款至少房屋總價的三成
*學貸最好優先處理

1.我的條件是否可以用青年安心成家貸款~當然不行。原因您已經很清楚

2.用名下房子貸款全額買公寓~要看房屋的擔保價值能貸多少再來決定

3.用名下房子貸頭期款買公寓再貸~您有問過家人嗎？

4.大概怎樣才有可能貸款成功以及有較低利率~第二點不妨一試。



如有疑問歡迎來信討論~
具美商銀行貸款與徵授信實務經驗的Jerry

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