貸款買屋怎麼貸款? - 貸款

※ 引述《qq007 (胸懷大致如此)》之銘言：
: 請教一下
: 目前手上有房屋 銀行評定800萬(當初有自備300買) 總餘額差100萬左右未清償
: 想買的房子約2200萬, 手邊可動用現金約200萬. 但是30%約要660萬 差460萬 問
: 怎樣貸款買比較ok?
: 1. 拿兩百萬還掉第一間房屋 再拿第一間房屋去抵押?
: 2. 直接拿第一間房屋做第二度抵押 +手邊現金當2200萬的自備款?


你好 我是北富銀的業務襄理 黃先生

關於房貸部份

目前北縣市 特定地區有房地產管控

若名下有房貸的話

第二戶貸款成數上限就是六成

我想 你還事先把第一戶還掉

然後用類似雙撥的方式處理

比較有可能貸到你心中理想的貸款金額

這樣做得找兩家銀行


若您有需要討論歡迎來信
或來電0919691726 黃先生
MSN:[email protected]
MAIL:[email protected]

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本行針對 知名仲介

永慶 信義 群義 中信 台灣 有巢氏 海悅地產 這些房仲業者

可以以買賣價格當作估價(一般銀行都以自行估價當作放款基準)

可以避免價差的問題

名下無雙卡循環 信貸不超過一筆 年收入50萬以上 免計財力貸款八成

　條件好一點　可以到八五成

貸款年最長３０年


目前有自推青年購屋優惠貸款方案(本人與配偶名下無住宅)

利率比照公營行庫 前兩年1.72% 第三年起2.02%機動 不綁約
或者固定利率方案 第一年 1.9%固定 第二2%固定 第三年起 2.02%機動 不綁約

超過500萬部分 前兩年 1.96% 第三年起 2.04% 不綁約

可貸款30年



公教專案 公私立學校 教職員(不一定要是老師)
教官 國營事業員工約聘人員 只要符合條件也可以辦理

房貸 利率一段式 I+0.465% 不綁約


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台北市青年留學貸款 (台北富邦獨家專辦)
碩士100萬 博士200萬 十年免息

教育部留學貸款也有辦理喔!!~


北市聯合醫院員工信貸專案（同上 不需正職 約聘就可以）
薪轉戶　　　　一段式　2.18%
非薪轉戶　　　　　　 2.305%
手續費 2000

直轄市政府員工信貸專案 (五都市政府轄下單位 不論正職與否 包含學校等機關團體)
優質客層 一段式 2.83%
普通客層 5.03%



金融同業專案 (信貸)不限銀行
中華徵信所5000大內 金控 期貨 投信 人壽...都算(薪水大於2.5萬即可)
1-3月 2.99% 第4月起 3.67%
手續費6000



菁英專案 (信貸) 五師 千大主管 私校教師亦算
1-3月 2.99% 第4月起 3.67%
手續費 6000



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