貸款詢問 - 貸款

最近與女友打算買一間總價600多的房子，本人年收破百但名下已有一間房並且有200的房
貸還在繳，女友收入約60。
詢問仲介之後買房貸款要如何比較適合，仲介回覆要買女友的名字用女友的名字貸才好
貸，但保守估計只能貸75成，如果用共同持有反而不好貸。
因為要房子處理完才會處理婚事，所以不會先登記。
因為希望能夠貸款貸到八成，
想請問版上的專家，是否真的如仲介所說，買女友名會比用共同持有好？
或是有其他建議？

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