貸款相關的問題 - 銀行

※ 引述《mdbaco (一路好走)》之銘言：
: 我爸入不敷出很長一陣子了,但我弟當兵我考試,他都沒說,
: 就默默的借個人信貸來還,借新債還舊債,
: 直到最近我和我弟陸續要就業才忍不住向我們開口要錢,
: 我自己商科背景,馬上清查他的財務狀況,
: 一查嚇死人,不同銀行好幾筆,10%以上的利率也在借。
: 後來決定是用放我名下的房子當扺押再借,(約2.2%的利率)
: 先還掉可怕的個人信貸。

首先要釐清現在誰要當借款人，
如果是你爸可能條件差一點，利率也會跟著差一點
: 這時我媽跳出來,說不要再向台中銀行借了,
: (我家用這個房子在台中銀行借了三次貸款:購屋,買車,還債主錢)
: 台中銀行超機車,利率升時一定升,降時都裝死,
: 直到我爸打電話去罵人才肯降,
: 叫我去找"公股"銀行(EX:台銀),未上市無業績壓力的銀行(EX:上海),
: 她說依她的人生經驗這些銀行不會那麼黑,
: 這是真的嗎?和公家銀行借真的會比較好嗎?
現在簽約都白紙黑字借款利率就是定儲利率+加碼利率（i值）i值越低越好（不變），定
儲利率會調整而且現在大部分都會印在存摺上做告知的動作
: 我媽講說私銀都會先用低利吊你來借,最後再一直調一直調,
央行一直調高銀行當然也跟著調高，相對央行調低銀行也會調低。


: 這樣的關念是對的嗎?

調整利率不是銀行想調高就調高，一切有合約

: 不過我明天就要打電話去台銀問借款事宜了,哀。
官股很硬有些分行會要求準備詳細資料看過才能預算利率，還不能增貸只能轉貸剩餘房貸
。
假設你們是要增貸還要銀行估完有多的才能增貸。

我年初也問過土銀，電話詢問時房貸小姐先問一堆問題後告知粗估是2.45%，第二次問同
一個分行但是是另一個男生接的電話，除了要我準備一堆資料還說轉貸都是2.35%起且不
能增
貸，電話結束前叫我去別間借XD



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