貸款年數最少要幾年? - 貸款

※ 引述《kidboy619 (嚕嚕肥)》之銘言：
: 這麼奇怪的問題是因為最近想買房子房價約8百萬，頭期款自備200萬。
: 問到的利率(以貸款600萬計算)有1.85~2.1%都有，每個月大約要3.5萬到3.7萬!
: 因為每個月薪水大約6萬(實際拿到)，本來是夠用的!
: 但是再加上之前繳的儲蓄型保險還有3年約50萬未繳，而且家中妹妹讀大學費用也靠我!
: 為什麼我不繳完保險在買房呢?問得很好，因為這房子是親戚和建商合建的!
: 本來是沒有我們的，但有人退出+房子地點喜歡又是透天，錯過就沒了!
: 所以打算先貸款然後等新房子蓋好，再把現在住的房子賣掉!
: 所以我的問題來了!
: 有甚麼方法可以最大降低我要繳的利息呢?(包含違約金在內)
: 我天真的想法:先貸6百萬，然後申請兩年寬限，之後拿到錢一次繳清本金(如果有違約的
: 話就連違約金也繳)!
: 這樣有可能嗎? 這只是我天真的想法拉，希望大家可以幫忙一下! 謝謝各位專家了!
: P.S 要賣的房子在新北市中和區實際38.8坪25年公寓，大約可以賣到8百多萬!另外新房子
: 明年年底可以蓋好，之後馬上搬過去!然後就開始賣了，所以大約要2年才會拿到錢(估算)



您好 我是台北富邦銀行的襄理 黃先生



看到您的問題

給您一個建議

既然明年年底才有可能換屋

且有自備款

那建商也不可能現在要你交錢

現在貸款豪無意義可言



不如考慮明年新屋直接找銀行貸款就好

大概明年9-10月時再詢問新屋房貸的問題

因為時間差 現在問的怕到時候會變


找好銀行之後

以新屋直接申請貸款(只要是正常的建案一定可以貸款)

之後再慢慢把舊屋買掉即可(以新屋借款 舊屋就無貸款)


這樣一來 你的問題就不會很複雜

且少背一年的利息 (提早借白付利息的)



若有需要討論歡迎來信
或來電0919691726 黃先生
MSN:[email protected]

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